0901 339 679

Huyện Nhà Bè là khu vực có vị trí đắc địa vì nằm liền kề khu dân cư cao cấp Quận 7. Cùng với đó là giao với hai trục đường lớn hướng về trung tâm thành phố là đường Huỳnh Tấn Phát và Lê Văn Lương. Từ đây, mọi người có thể di chuyển đến các quận huyện khách dễ dàng. Nếu bạn đang có nhu cầu mua chung cư mà còn phân vân giữa “rừng” các dự án. Hãy cùng tranvantoan.com đánh giá thị trường Nhà Bè và tham khảo danh sách 6+ căn hộ chung cư cao cấp ở Nhà Bè đáng mua nhất năm 2019.

Đánh giá dự án bên dưới là dựa trên những trải nghiệm thực tế của Toàn và chia sẻ của khách hàng, cư dân. Hi vọng bài viết giúp bạn biết được nên mua căn hộ nào ở Nhà Bè.

Đánh giá thị trường căn hộ chung cư tại Nhà Bè, HCM

Thời điểm 2019 này, quỹ đất các quận trung tâm đã hạn hẹp. Vì vậy năm nay và các năm tiếp theo thị trường này sẽ lên ngôi. Căn hộ chung cư Nhà Bè sẽ có sức hút lớn nhờ các yếu tố dưới đây:

  • Giá căn hộ khu vực này là vùng trũng của HCM. Biên độ tăng giá còn nhiều.
  • Quỹ đất sạch còn nhiều, do vậy dễ dàng quy hoạch bài bản. Nhiều khu đô thị lớn tương đương Phú Mỹ Hưng sắp được ra mắt như dự án GS Metro City Nhà Bè
  • Địa hình ở đây chằng chịt sông nước, kênh rạch, phù hợp là nơi an cư lâu dài.
  • Khu công nghiệp Hiệp Phước  , khu công nghiệp cảng biển lớn nhất cả nước, đang là động lực thúc đẩy mạnh mẽ kinh tế địa phương này.

Điểm yếu của thị trường này là hạ tầng chưa theo kịp tốc độ đô thị hóa, dẫn tới tình trạng ùn tắc giao thông. Hi vọng thời gian tới, các điểm nghẽn được khai thông nhờ các dự án cầu đường như cao tốc Bến Lức Long Thành, hầm chui Nguyễn Văn Linh Nguyễn Hữu Thọ, cầu Nguyễn Khoái.

Tuyến metro số 4 là dự án đáng mong chờ. Tuy nhiêm Toàn nghĩ tuyến đường này sẽ còn phải chờ một thời gian dài nữa.

Đọc ngay thông tin mới nhất về dự án sắp ra mắt của Chủ đầu tư danh tiếng Keppel Land Celesta Rise Nhà Bè

Dự án Hưng Phát 2 Silver Star

Dự án căn hộ chung cư đáng mua nhất ở Nhà Bè hiện nay là Hưng Phát Silver.

Giá bán 2019: 2.2-2.4 tỷ căn 2 PN 75-79m2

Hiện trạng: Đã giao nhà hơn 1 năm

Chi tiết: https://tranvantoan.com/hung-phat-silver-star-du-an-can-ho-cao-cap-tai-nha-be/

 

Căn hộ Hưng Phát là dự án đáng gờm
 Căn hộ Hưng Phát là dự án đáng gờm

Tổng quan dự án

Hưng Phát 2 Silver Star trên đường Nguyễn Hữu Thọ

  • Chủ đầu tư: Công ty Hưng Lộc Phát
  • Ngân hàng bảo lãnh: Vietinbank
  • Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Vietcombank, Vietinbank, Vp Bank
  • Nhà thầu thi công: CC1 (Tổng Công ty Xây dựng Số 1)
  • Tổng diện tích: 8.956m2, bao gồm 3 Block, 447 căn hộ
  • Diện tích căn hộ: 2PN 67-70 m2, 3PN 91-105 m2
  • Diện tích tầng thương mại: 8.022m2
  • Diện tích cây xanh: 3.444m2
  • Có hầm để xe hơi và tầng trệt để xe máy
  • Hồ bơi tầng 5, công viên tầng 2 và công viên trước dự án, có nhà trẻ, cửa hàng tiện ích, nhà hàng cafe,…

Dự án Hưng Phát Silver Star được đánh giá là hội đầy đủ các yếu tố về vị trí đắc địa, có quy hoạch tổng thể hoàn chỉnh về chức năng với một môi trường phủ xanh toàn diện tích rất trong lành. 

Hệ thống giao thông của dự án cũng rất thuận tiện khi tọa lạc ngay trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, cách tuyến Metro số 4 – 100m. Do đó có thể di chuyển và tiếp cận các khu vực xung quanh đặc biệt là khu vực trung tâm thành phố dễ dàng. 

Các khối nhà được bố trí tránh xa các tuyến đường giao thông vì vậy có thể đảm bảo được sự yên tĩnh và không khí trong lành cho các cư dân. Ngoài ra còn có các khu vực như trung tâm thương mại, cafe sân vườn, khu phức hợp phòng tập gym-Spa beauty-Salon,… mang lại nhiều tiện ích cho cư dân. 

Điểm cộng

  1. Còn mới, giao nhà khoảng 1 năm rồi
  2. Nội thất được bàn giao cao cấp
  3. Thiết kế thông thoáng, 100% các phòng có cửa sổ ra ngoài, nhiều căn có tưởng riêng, 5 tháng máy/ 1 blocks 10 căn, mật độ xây dựng thấp chỉ cao 16-24 lầu.
  4. Pháp lỹ đã hoàn thiện, có ngân hàng hỗ trợ vay
  5. Có 2 hầm giữ xe

Điểm trừ

  1. Dự án sẽ hoàn hảo nếu có nhiều không gian hơn cho cư dân vận động, vui chơi, giải trí.

Dự án chung cư Dragon Hill 2

Nằm trong top dự án căn hộ chung cư đáng mua nhất năm 2019, Dragon Hill 2 cũng sẽ là một lựa chọn tuyệt vời cho gia đình bạn.

Giá bán 2019: 2.1-2.3 tỷ 2pn 71-75m2

Hiện trạng: đã giao nhà hơn 1 năm

Căn hộ chung cư Dragon Hill 2
                                                        Hồ bơi căn hộ chung cư Dragon Hill 2

Dragon Hill 2 trên google maps 

Tổng quan dự án

  • Tên dự án: Dragon Hill 2
  • Vị trí: Số 15A, Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, HCM
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long.
  • Đơn vị xây dựng: Thuận Việt
  • Diện tích: 10.864 m2
  • Mật độ xây dựng: 30%
  • Quy mô: 2 Block cao 25 tầng, 450 căn hộ.
  • Sản phẩm: căn hộ 1, 2, 3 PN diện tích 51, 71, 75, 94m2
  • Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài.

 Dragon Hill nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trạm dừng tuyến Metro số 4 nên dự án mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi đầy đủ với nhiều tiện ích chất lượng cao. Cùng với đó là hạ tầng giao thông trong khu vực được đầu tư mạnh nhờ vậy Dragon Hill kết nối trung tâm thành phố rất thuận tiện.

Điểm cộng

  1. Còn mới, giao nhà khoảng 1 năm rồi
  2. Nội thất chủ đầu tư giao ổn
  3. Thiết kế thông thoáng, 100% các phòng có cửa sổ ra ngoài, nhiều căn có tưởng riêng
  4. Pháp lỹ đã hoàn thiện, có ngân hàng hỗ trợ vay
  5. Đơn vị quản lý chuyên nghiệp CBRE

Điểm trừ

  1. Sản phẩm tốt nhưng làm thị trường chưa đạt nên giao dịch khá trầm
  2. Đường đoạn gần dự án còn hơi vắng

Căn hộ La Partenza Lê Văn Lương

La Partenza là dự án căn hộ cao cấp vừa được ra mắt trong năm 2019 bởi Khải Minh Land (Công ty thành viên của Khải Hoàn Land). Dự án đã tạo được con sốt nhỏ tại khu vực Nhà Bè.

phối cảnh la partenza nhà bè lê văn lương

Phối cảnh căn hộ

Dự án trên google maps 

Giá bán 2019 từ 1.3-2 tỷ căn 1pn, 2pn

Hiện trạng: đang ép cọc móng

Xem chi tiết tại La Partenza Nhà Bè

Tổng quan dự án

  • Chủ đầu tư: Giao Hưởng Xanh (Công ty thành viên của Khải Hoàn Group)
  • Phát triển dự án: Công ty CP BĐS Khải Minh Land (Công ty thành viên của Khải Hoàn Land)
  • Nhà thầu cọc, móng uy tín: Công ty TNHH Xây Dựng – Đầu Tư Me Kong
  • Nhà thầu xây dựng phần thân, hoàn thiện uy tín: Thuận Việt, Sino-Pacific, Hòa Bình, Central, An Phong (dự kiến)
  • Tổng diện tích xây dựng: 18.412,6 mét vuông
  • Mật độ xây dựng: 26%
  • Tổng số căn hộ: 1.245
  • Quy mô: 3 tòa tháp cao từ 25 – 27 tầng
  • Loại hình: căn hộ cao cấp 1,2,3 phòng ngủ, shophouse
  • Năm khởi công: 2019
  • Năm hoàn thành: 2022

Điểm cộng

  1. Với phân khúc dưới 2 tỷ, khó tìm được dự án nào bàn giao trang thiết bị cao cấp như La Partenza
  2. Sở hữu những tiện ích của các dự án 3,4 tỷ như sân Tennis, Clubhouse 3000m2, hồ bơi đại dương, công viên bờ sông,..
  3. Tiến độ thanh toán chia nhỏ nhiều đợt, hỗ trợ vay KHÔNG lãi suất
  4. Không gian sống gần sông nước, nhiều cây xanh
  5. Pháp lý hoàn chỉnh

Điểm trừ

  1. Đường Lê Văn Lương bị ngập tại vài thời điểm do thủy triều

Dự án căn hộ chung cư Phú Hoàng Anh

Căn hộ chung cư Phú Hoàng Anh là dự án thành phần thuộc quần thể dự án Dragon City.

Giá bán 2019: 1.9-2 tỷ căn 2pn 88m2

Hiện trạng: đã giao nhà 8 năm

Đọc ngay: https://tranvantoan.com/danh-gia-du-an-can-ho-cao-cap-phu-hoang-anh/

Căn hộ chung cư Phú Hoàng Anh
Hồ bơi căn hộ chung cư Phú Hoàng Anh

Phú Hoàng Anh trên google maps

Tổng quan dự án

  • Tên dự án : Khu căn hộ cao cấp Phú Hoàng Anh (Giai đoạn 1)
  • Địa đểm: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè, Tp.HCM – Việt Nam
  • Chủ đầu tư: Công ty xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (HAGL Land) và Công ty Phú Long là đơn vị thi công dự án căn hộ chung cư Phú Hoàng Anh.
  • Diện tích đất (m2): 23.810 m2
  • Số căn hộ: 802 + 27 căn thương mại
  • Diện tích: 88m2 2pn, 128m2 3pn
  • Diện tích sàn xây dựng (m2): 134.840 m2
  • Diện tích sàn kinh doanh (m2): 97.640 m2
  • Thời điểm khởi công: Quý II /2008
  • Thời điểm hoàn thành : Quý I /2011

Để đạt tiêu chí là dự án căn hộ chung cư đáng mua nhất năm 2019 ở huyện Nhà Bè, Phú Hoàng Anh đã xây dựng các không gian thoáng đãng nhiều tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu thư giãn và rèn luyện sức khỏe như: hồ bơi, hồ nước cảnh, khu vui chơi, hồ treo, câu lạc bộ, nhà tập thể dục thể thao… Ngoài ra, dự án có vị trí đắc địa gần các trường đại học, ngân hàng, siêu thị… rất tiện lợi cho cư dân sinh sống.

Điểm cộng

  1. Giá 1.9-2 tỷ căn 2pn 88m2 là rất tốt so với các dự án gần đó
  2. Tiện ích nội khu hồ bơi, khu vui chơi khá ổn
  3. Vị trí ngay đầu đường Nguyễn Hữu Thọ hướng về quận 1

Điểm trừ

  1. Nội thất bên trong là đời cũ
  2. Diện tích lớn nhưng nhiều chỗ chưa hợp lý, chưa tối ưu hóa không gian
  3. Đã bàn giao nhiều năm nên có vài hạng mục xuống cấp. Ban quản trị cũng có nâng cấp, sửa chữa.

Dự án Hưng Phát 1

Đứng trong top đầu những căn hộ chung cư đáng mua của huyện Nhà Bè, cùng tham khảo những thông tin cụ thể về dự án Hưng Phát 1.

Giá bán 2019: 1.7-1.8 tỷ 2pn 70-86m2

Hiện trạng: đã giao nhà, có sổ

Link gốc: căn hộ chung cư Hưng Phát

Căn hộ Hưng Phát 1

Hưng Phát 1 trên google maps 

Tổng quan dự án

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây Dựng Và Sản Xuất Hưng Lộc Phát
  • Địa chỉ: 928 Lê Văn Lương, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, TP.Hồ Chí Minh
  • Quy mô: 4 khối 17 tầng gồm: 358 căn hộ và khu dịch vụ văn phòng, 1 trệt, 2 hầm
  • Diện tích: 1pn 56m2, 2pn 69-86m2
  • Năm bàn giao: 2014

Cuộc sống tại Hưng Phát 1 có đầy đủ các tiện ích phục vụ cho các nhu cầu của cư dân. Đặc biệt tại đây còn có khu ẩm thực trên cao vô cùng thú vị. Thảm thực vật được quan tâm đem lại bầu không khí trong lành, tránh xa sự tấp nập, xô bồ.

Điểm cộng

  1. Giá bán 1.7-1.8 tỷ 70-86m2 2pn, có sổ, vị trí gần về trung tâm là rất cạnh tranh ở khu vực này

Điểm trừ

  1. Không có hồ bơi, khu tiện ích khá ít
  2. Đường Lê Văn Lương có những thời điểm bị ngập do triều cường
  3. Chung cư cũ

Dự án căn hộ chung cư Hoàng Anh Gia Lai 3 (New Sài Gòn)

Hoàng Anh Gia Lai 3 thuộc dự án New Sài Gòn – Hoàng Anh Gia Lai 3 tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Giá bán 2019: 1.9-2 tỷ căn 2pn dt 99-100m2

Hiện trạng: đã giao nhà, có sổ

Link dự án: chung cư Hoàng Anh Gia Lai 3 New Sài Gòn

Căn hộ Hoàng Anh Gia Lai hiện đại với nhiều tiện ích đáng gờm

Khuôn viên thực tế Hoàng Anh Gia Lai New Sài Gòn

Hoàng Anh Gia Lai 3 trên google maps 

Tổng quan dự án

  • Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Nguyên – trực thuộc HAGL Land
  • Địa chỉ: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng , Huyện Nhà Bè, TP.HCM
  • Diện tích: 2pn 98-100m2, 3pn 121m2
  • Năm bàn giao: 2009

Dự án được đánh giá cao nhờ tiện ích xanh, cao cấp, mật độ xây dựng thấp, mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi và hiện đại. Ngoài ra, căn hộ chung cư tại đây còn có dịch vụ rửa xe tại hầm, hố xử lý rác ngay trong căn hộ. 

Điểm cộng

  1. Giá bán 2pn, dt lớn 98-100m2, có sổ, vị trí tốt chỉ 1.9-2 tỷ
  2. Khu tiện ích khá ổn

Điểm trừ

  1. Đã bàn giao nhiều năm, nên nội thất và nhiều hạng mục khá cũ
  2. Diện tích lớn nhưng nhiều chỗ chưa hợp lý

Như vậy, tranvantoan.com đã giới thiệu  danh sách 8 dự án căn hộ chung cư đáng mua nhất năm 2019. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho các bạn trong việc mua bán nhà đất.

 

 

Chat Zalo