Cập nhật mới nhất bảng giá, tiến độ, tình trạng pháp lý các dự án đất nền, biệt thự, nhà phố, căn hộ condotel ven biển, mặt biển ở Mũi Né, Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Xem đánh giá mổ xẻ từng chi tiết, điểm mạnh, yếu, những lưu ý trước khi mua. Hi vọng bài viết của mình giúp bạn quyết định được nên mua dự án nào.
Dự án đất nền mặt biển Ocean Dunes tại Phan Thiết
Bảng giá các dự án đất nền, biệt thự, condotel ven biển Mũi Né, Phan Thiết
Giá bán các dự án đất nền, biệt thự ven biển
| Khu vực | Đường | Khoảng giá phân khúc | Dự án, chủ đầu tư, quy mô | Bàn giao | Thời hạn sở hữu |
| Mũi Né, Hàm Tiến | Huỳnh Thúc Kháng | 9-11 tỷ, biệt thự biển nghỉ dưỡng 250 m2, cao cấp | Novahills, Novaland, 40ha | Bàn giao xây 1 trệt 1 lầu | 50 năm |
| 15-20 tr/m2, đất nền phân lô 250-330 m2, trung cấp | Sentosa, Hưng Thịnh, 30 ha | Bàn giao nền | Lâu dài | ||
| 15-20 tr/m2, đất nền phân lô 160-350 m2, trung cấp | Gold Sand Hill Vila, Lộc Tú, 9 ha | Bàn giao nền | Lâu dài | ||
| Võ Nguyên Giáp | 20-30 tr/m2, đất nền phân lô 96-105m2, trung cấp | Queen Pearl, Tân Việt Phát, 27 ha | Bàn giao nền | Lâu dài | |
| Nhà phố 5-6 tỷ diện tích 100m2, shophouse 7-8 tỷ, biệt thự biển, condotel, cao cấp | Mũi Né Summerland Resort, Hưng Lộc Phát, 31 ha | Giao nhà xây 1 hầm 1 trệt 2 lầu hoặc 1 trệt 3 lầu | Lầu dài | ||
| 15-18 tr/m2, đất nền phân lô diện tích 300-400m2, trung cấp | Diamond Bay, Linkhouse Miền trung, 15 ha | Giao nền | Lâu dài | ||
| TP Phan Thiết | Nguyễn Tất Thành | 40-60 tr/ m2, đất nền phân lô diện tích 96-360 m2, cao cấp | Ocean Dunes, Rạng Đông, 62 ha | Giao nền | Lâu dài |
| Đường ven biển phường Lạc Đạo, Đức Long | 19- 40 tr/m2, đất nền phân lô diện tích 80-300 m2, trung cấp | Hamubay, Trường Phúc Hải, 130 ha | Giao nền | Lâu dài | |
| Xã Tiến Thành | Lạc Long Quân | 3.5-4.5 tỷ nhà phố diện tích 100-120 m2, cao cấp | Novaworld Bình Thuận, Novaland, 1000 ha | Bàn giao xây 1 trệt 1 lầu | 50 năm |
Tiến độ, pháp lý các dự án ven biển Bình Thuận
- Dự án Novahills, Novaworlds: đang thi san lấp mặt bằng, cọc móng, pháp lý chưa hoàn thiện
- Queen Pearl: đã có sổ hồng từng nền, đã xong hạ tầng cơ bản như đường nội bộ, chưa hình thành tiện ích, chưa xây nhà.
- Ocean Dunes: đã có sổ hồng từng nền, một vài khu đã lên nhà và có cư dân vào ở.
- Summerland Resort: đã có sổ hồng riêng từng nên, đã hoàn thành hạ tầng cơ bản, chuẩn bị xây lên tầng một vài khu.
Đánh giá tiềm năng thị trường này. Có nên mua đầu tư thời điểm này?
Phan Thiết là thành phố ven biển thuộc tỉnh Bình Thuận. Phan Thiết nổi tiếng với địa điểm du lịch Mũi Né, được mệnh danh là thủ phủ resort ở Việt Nam. Phan Thiết cách Hồ Chí Minh khoảng 4-5 tiếng. Hiện tại chưa có sân bay.
Mũi Né làm say lòng hàng triệu khách du lịch nhờ những bãi biển trải dài, cát trắng, nước biển trong xanh, những cồn cát nhiều màu sắc. Mũi Né có những hồn đảo đẹp mê hồn, những di tích Chăm Pa hưng thịnh một thời. Địa điểm này còn được đánh giá là thiên đường của thể thao biển, đặc biệt các mon lướt sóng. Sau hơn 20 năm, xóm làng chài hoang sơ xưa đã lột xác thành một điểm đến đẳng cấp phải đi một lần trong đời.
Mũi Né cũng là điểm đến của các tín đồ thích ăn hải sản tươi ngon.
Thời tiết là một điểm đặc biệt, lợi thế khu vực này so với các địa đểm khác. Phan Thiết vẫn có hai mùa mưa – nắng nhưng thời gian mưa của thành phố này rất ít và nắng không có gắt như các tỉnh miền trung khác. Thành phố cũng ít chịu ảnh hưởng của các cơn bão nên bạn có thể yên tâm du lịch Phan Thiết vào bất kỳ thời điểm nào trong năm.
Tham khảo bài viết” Mũi Né Thiên đường nghỉ dưỡng” trên báo VnExpress tại: https://vnexpress.net/thien-duong-du-lich-nghi-duong-mui-ne-o-phan-thiet-3838646.html
Từ khoảng năm 2016, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển ở đây bắt đầu nhộn nhịp nhờ hiệu ứng của các dự án như Queen Pearl đường Võ Nguyên Giáp hay Ocean Dunes đường Tôn Đức Thắng. Năm 2018-2019, Phan Thiết chứng kiến sự nhập cuộc của một loạt các ông lớn như Novaland với dự án Novahills, dự án Novaworld Tiến Thành, Hưng Thịnh với Sentosa, Hưng Lộc Phát với Mũi Né Summerland Resort, Nam Group với Thanh Long Bay. Năm 2019, Novaworld và Summerland là 2 dự án chạy truyền thông rầm rộ nhất ở khu vực này.
Xem thông tin mở bán, review dự án của Hưng Lộc Phát và Novaland tại
Giá bán các dự án ở thị trường này đã nhỉnh lên trong 4 năm nay. Nhưng theo khảo sát của mình, giá đất ở Phan Thiết vẫn còn thấp so với các thị trường khác như Quy Nhơn, Phú Quốc, Vũng Tàu. Do vậy biên độ tăng giá ở đây vẫn còn.
Điểm yếu của thị trường này:
- Mới chỉ thỏa mãn khách du lịch ở điểm nghỉ dưỡng. Phan Thiết vẫn còn thiếu các khu ăn chơi, giải trí tầm cỡ để giữ khách ở lâu hơn
- Hạ tầng chưa hoàn thiện, chưa có sân bay, cao tốc chưa xong
- Dịch Covid 19 đang làm chững thị trường
Đọc ngay thông tin mới nhất về Sân bay Phan Thiết khi nào khởi công và tiến độ cao tốc Dầu Giây Phan Thiết
Năm 2020, chính phủ và tỉnh đang đốc thúc tiến độ các dự án cầu đường, sân bay. Mũi Né đã được phê duyệt thành địa điểm du lịch quốc gia và các lãnh đạo muốn khu vực này phát triển đúng tầm của nó. Hi vọng sẽ sớm được khởi công.
Cao tốc và sân bay hoàn thành sẽ rút ngắn từ 4- 5 tiếng chỉ còn khoảng 2 tiếng từ HCM về Phan Thiết. Thời điểm hiện tại di chuyển về Phan Thiết cũng khá tiện, có thể đi bằng xe cá nhân, xe khách Phương Trang hoặc đi tàu. Sân bay hoàn thành sẽ giúp kéo thêm một lượng khách hàng từ các tỉnh phía Bắc như Hà Nội và khách nước ngoài.
Về các địa điểm ăn chơi, đặc biệt giải trí về đêm, các dự án đang triển khai như Summerland, Novaworld sẽ dần dần lấp đầy các khuyết điểm đó.
Còn về Covid 19, sức ảnh hưỡng của nó đã quá rõ và không cần bàn cãi. Nó đang hoành hành tất cả các ngành nghề. Qua dịch thì mình nghĩ thị trường lại cân bằng trở lại và dần hồi phục. Đối với nhiều khách hàng đầu tư, đây có thể là thời điểm phù hợp để mua được giá rẻ nhất.
#3 lưu ý khi mua dự án đất nền ven biển tại Phan Thiết, Bình Thuận
Trước khi đặt cọc, ký hợp đồng các dự án, các yếu tố dưới đây sẽ giúp bạn có nhiều thông tin hơn, tăng hiệu quả đầu tư..
50 năm hay sở hữu lâu dài?
Dự án Hamubay tại P. Đức Long, Phan Thiết.
Những dự án sở hữu lâu dài có giá trị gia tăng tốt theo thời gian. Trong khi bất động sản 50 năm giảm giá trị khi thời gian sở hữu giảm dần.
Đất phân lô bán nền hay dự án nhà phố, biệt thự xây đồng bộ?
| Dự án chỉ giao nền, người mua tự xây | Dự án được xây dựng đồng bộ, giao nhà hoàn thiện | |
| Dự án ví dụ | Queen Pearl, Ocean Dunes, Diamond Bay,… | Summerland, Novahills, Novaworld,… |
| Điểm mạnh |
|
>>>Giá trị gia tăng tốt trung và dài hạn |
| Điểm yếu |
|
|
Tính thanh khoản
Bãi tắm tại Phan Thiết, Bình Thuận
Đất nền, nhà phố, biệt thự ven biển ở trung tâm, gần trung tâm Phan Thiết, mặt biển, gần biển giữ được giá tốt theo thời gian. Khi thị trường chững lại, nhà đất tại những vị trí như vậy vẫn có giao dịch. Trong khi đó những khu xa trung tâm, biên độ thay đổi giá lớn, khi thị trường xuống, giao dịch chuyển nhượng bị đứng và lúc đó giá trị cũng giảm mạnh theo.
Đất Phan Thiết phân lô dễ mua dễ bán khi thị trường lên nhưng lúc trầm lắng, phân khúc này thường bị đóng băng đối với những khu chưa được xây dựng, hạ tầng tiện ích sơ sài. Còn đối với những dự án được xây đồng bộ, đầu tư tiện ích bài bản, vị trí tốt, giao dịch cho thuê hoặc chuyển nhượng vẫn có ngay cả khi thị trường không tốt.
Theo kinh nghiệm của Toàn và đội ngũ, đất nền, nhà phố, biệt thự Phan Thiết với những đặc điểm sau sẽ có thanh khoản cao:
- Diện tích vừa và nhỏ, tổng giá trị không quá cao
- Vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm Thành phố, khu thủ phủ resort Mũi Né Hàm Tiến, trục đường lớn, gần biển.
- Hạ tầng đường nội khu dự án, tiện ích được đầu tư tốt
Bài viết liên quan
Có nên mua đất Cần Giờ HCM? Giá đất hiện nay 2020, bản đồ quy hoạch
Pingback: 2020 Dự án Novaworld Phan Thiết Tiến Thành chính thức Chủ đầu tư
Pingback: Chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2020, điều kiện, giá, thủ tục
Pingback: Second home là gì? Có nên mua đầu tư? Pháp lý 2019
Pingback: Có nên mua đất Cần Giờ? Giá đất hiện nay 2020, bản đồ quy hoạch
Pingback: Vị trí tọa độ dự án sân bay Phan Thiết nằm ở đâu khi nào hoàn thành xong