Bảng giá đất Bình Thuận 2019, đất nền, biệt thự, condotel Phan Thiết

Bài viết của chuyên gia bds Trần Văn Toàn, hơn 5 năm tư vấn thị trường Phan Thiết, Bình Thuận cập nhật bảng giá đất Bình Thuận 2019, giá bán đất nền biệt thự các dự án tại Phan Thiết, thời gian sở hữu, phân khúc, giao nền hay xây đồng bộ, chủ đầu tư. Hi vọng bảng giá đất Bình Thuận 2019 sẽ giúp anh chị trong việc lựa chọn dự án nào nên mua ở Phan Thiết.

Bảng giá đất Bình Thuận 2019 đất nền, biệt thự biển, nhà phố, shophouse, condotel tại Phan Thiết

bảng giá đất bình thuận 2019

Đất nền dự án Ocean Dunes, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận

Dưới đây là bảng giá đất Bình Thuận 2019 được Toàn cùng đội ngũ khảo sát rất kỹ lưỡng.

 

Khu vực Đường Khoảng giá phân khúc Dự án, chủ đầu tư, quy mô Bàn giao Thời hạn sở hữu
Mũi Né, Hàm Tiến Huỳnh Thúc Kháng 9-11 tỷ, biệt thự biển nghỉ dưỡng 250 m2, cao cấp Novahills, Novaland, 40ha Bàn giao xây 1 trệt 1 lầu 50 năm
15-20 tr/m2, đất nền phân lô 250-330 m2, trung cấp Sentosa, Hưng Thịnh, 30 ha Bàn giao nền Lâu dài
15-20 tr/m2, đất nền phân lô 160-350 m2, trung cấp Gold Sand Hill Vila, Lộc Tú, 9 ha Bàn giao nền Lâu dài
Võ Nguyên Giáp 20-30 tr/m2, đất nền phân lô 96-105m2, trung cấp Queen Pearl, Tân Việt Phát, 27 ha Bàn giao nền Lâu dài
Nhà phố 5-6 tỷ diện tích 100m2, shophouse 7-8 tỷ, biệt thự biển, condotel, cao cấp Mũi Né Summerland Resort, Hưng Lộc Phát, 31 ha Giao nhà xây 1 hầm 1 trệt 2 lầu hoặc 1 trệt 3 lầu Lầu dài
15-18 tr/m2, đất nền phân lô diện tích 300-400m2, trung cấp Diamond Bay, Linkhouse Miền trung, 15 ha Giao nền Lâu dài
TP Phan Thiết Nguyễn Tất Thành 40-60 tr/ m2, đất nền phân lô diện tích 96-360 m2, cao cấp Ocean Dunes, Rạng Đông, 62 ha Giao nền Lâu dài
Đường ven biển phường Lạc Đạo, Đức Long 19- 40 tr/m2, đất nền phân lô diện tích 80-300 m2, trung cấp Hamubay, Trường Phúc Hải, 130 ha Giao nền Lâu dài
Xã Tiến Thành Lạc Long Quân 3.5-4.5 tỷ nhà phố diện tích 100-120 m2, cao cấp Novaworld, Novanland, 1000 ha Bàn giao xây 1 trệt 1 lầu 50 năm

 

#3 lưu ý khi mua đất nền, nhà phố, biệt thư dự án tại Phan Thiết, Bình Thuận

Sau khi xem xong bảng giá đất Bình Thuận 2019, anh chị nên cân nhắc các yếu tố sau trước khi xuống tiền đầu tư.

50 năm hay sở hữu lâu dài?

Dự án Hamubay tại P. Đức Long, Phan Thiết.

Những dự án sở hữu lâu dài có giá trị gia tăng tốt theo thời gian. Trong khi bất động sản 50 năm giảm giá trị khi thời gian sở hữu giảm dần.

Đất phân lô bán nền hay dự án nhà phố, biệt thự xây đồng bộ?

Đất nền phân lô Dự án nhà phố, biệt thự chủ đầu tư xây đồng bộ
Dự án ví dụ Queen Pearl, Ocean Dunes, Diamond Bay,… Summerland, Novahills, Novaworld,…
Điểm mạnh
  • Chỉ cần thanh toán tiền đất, chưa phải xây ngay
  • Khách hàng được tự xây theo quy hoạch dự án
  • Phí quản lý thấp
  • Xây dựng đồng bộ cả nhà và tiện ích dự án
  • Đầu tư và chăm chút tiện ích nội khu
  • An ninh đảm bảo 24/7

>>>Giá trị gia tăng tốt trung và dài hạn

Điểm yếu
  • Tiện ích nội khu thường sơ sài, bị trễ tiến độ nhiều năm.
  • An ninh thường không tốt lắm
  • Không đồng bộ, có những căn để đất trong nhiều năm không xây, ảnh hưởng đến cảnh quan chung của dự án
  • Phí quản lý cao hơn các dự án đất nền phân lô
  • Giá bán cao hơn đất nền phân lô

Tính thanh khoản

Bãi tắm tại Phan Thiết, Bình Thuận

Đất, nhà phố, biệt thự ở trung tâm, gần trung tâm Phan Thiết, mặt biển, gần biển giữ được giá tốt theo thời gian. Khi thị trường chững lại, nhà đất tại những vị trí như vậy vẫn có giao dịch. Trong khi đó những khu xa trung tâm, biên độ thay đổi giá lớn, khi thị trường xuống, giao dịch chuyển nhượng bị đứng và lúc đó giá trị cũng giảm mạnh theo.

Đất Phan Thiết phân lô dễ mua dễ bán khi thị trường lên nhưng lúc trầm lắng, phân khúc này thường bị đóng băng đối với những khu chưa được xây dựng, hạ tầng tiện ích sơ sài. Còn đối với những dự án được xây đồng bộ, đầu tư tiện ích bài bản, vị trí tốt, giao dịch cho thuê hoặc chuyển nhượng vẫn có ngay cả khi thị trường không tốt.

Theo kinh nghiệm của Toàn và đội ngũ,  đất nền, nhà phố, biệt thự Phan Thiết với những đặc điểm sau sẽ có thanh khoản cao:

  • Diện tích vừa và nhỏ, tổng giá trị không quá cao
  • Vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm Thành phố, khu thủ phủ resort Mũi Né Hàm Tiến, trục đường lớn, gần biển.
  • Hạ tầng đường nội khu dự án, tiện ích được đầu tư tốt

Một lưu ý quan trọng nữa là bạn nên các dự án hạ tầng sắp khởi công trong thời gian tới như sân bay Phan Thiếtcao tốc dầu giây phan thiết khi nào khởi công . Tiến độ các dự án này có tác động lớn tới giá trị bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết.

Mr Trần Văn Toàn, Sales Manager sàn BB (BBRE)- Sàn phân phối chính thức F1 các dự án bất động sản của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát, Phú Long, An Gia, Nam Long,... Toàn cùng đội ngũ xây dựng chuyên trang tranvantoan.com để cập nhật những thông tin chính thức từ chủ đầu tư. Quan trọng hơn hết, Toàn đưa ra những đánh giá bất động sản hữu ích, có giá trị giúp tối đa hóa lợi ích của khách hàng. Phone: 0901 339 679 Zalo/Viber: 0901 339 679 Email: toantranhanu@gmail.com