0901 339 679

Tổng hợp các dự án căn hộ chung cư quận 7 nên mua trong năm 2019 ở 2 phân khúc giá từ 1-2 tỷ và từ 2-3 tỷ. Danh sách này được lựa chọn bởi Mr. Trần Văn Toàn với hơn 5 năm kinh nghiệm tư vấn và phân phối các dự án tại đây. Bài viết cập nhật giá bán 2019, tiến độ, video cận cảnh căn hộ bàn giao và nhiều đánh giá quan trọng phải đọc trước khi mua. Hi vọng bài viết cung cấp nhiều thông tin hữu ích giúp bạn trong việc lựa chọn nên mua bán căn hộ nhà chung cư nào ở quận 7.

quận 7 nên mua căn hộ chung cư nào 2019

Các căn hộ chung cư tại quận 7 HCM

Đánh giá chung thị trường căn hộ chung cư ở quận 7 năm 2019

Từ năm 2018 có khá ít dự án bất động sản ra mắt trên thị trường quận 7. Nguyên nhân thứ nhất là quỹ đất ở đây hiện tại khá khan hiếm. Thứ 2, Hồ Chí Minh đang hạn chế cấp phép dự án nhà ở mới, dẫn tới nguồn cung giảm mạnh (Tham khảo bài viết trên báo Thanh Niên “Cả năm chỉ có một dự án bất động sản được chấp thuận chủ trương đầu tư”, https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/khong-du-an-nao-duoc-cong-nhan-chu-dau-tu-1141630.html ).

Nguồn cung giảm trong khi nhu cầu nhà ở tại quận 7 tăng dần theo năm. Do vậy, việc tăng giá tại thị trường này là hiển nhiên.

Trong 5 năm tư vấn bất động sản tại HCM, Toàn tập trung chính vào phân khúc giá 1-2-3 tỷ. Bởi mình thấy căn hộ ở tầm giá này dễ mua dễ bán lại ngay cả khi tại thời điểm thị trường chững, hiệu suất cho thuê cao 5-6% / năm, giá trị gia tăng hằng năm đạt 5-10%. Tất nhiên không phải tất cả dự án ở quận 7 đều được như vậy. Và việc quan trọng hơn cả là chọn dự án nào nên mua, dự án nào giá còn tốt, chủ đầu tư nào uy tín,…

Top dự án căn hộ chung cư cao cấp 2-3 tỷ tại quận 7

#1 Căn hộ chung cư The Golden Star (ở liền) đường Nguyễn Thị Thập gần Lotte

Vị trí The Golden Star trên google maps

  • Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát
  • Đơn vị thi công: Hòa Bình
  • Tiến độ hiện tại: Đã bàn giao, chuẩn bị làm sổ
  • Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở
  • Ngân hàng hỗ trợ vay: Vietcombank hỗ trợ cho vay trả góp

GIÁ BÁN NĂM 2019

  • 2 tỷ/ 1 phòng ngủ, nội thất cơ bản hoặc full nội thất, diện tích 50m2
  • 2.4-2.6 tỷ/ 2 phỏng ngủ, nội thất cơ bản hoặc full nội thất, diện tích 68-72 m2
  • 3-3.6 tỷ/ 3 phỏng ngủ, nội thất cơ bản hoặc full nội thất, diện tích 83 m2

Sức hút dự án:

  • Nằm trên đường Nguyễn Thị Thập, trục đường trung tâm quận 7, tiện di chuyển sang các quận khác.
  • Nội thất được bàn giao tốt nhất và đầy đủ nhất trong các dự án trong bài viết này
  • Hồ bơi tràn bờ, khu tiện nướng ngoài trời trên lầu 21 rất ấn tượng

Điểm hạn chế:

  •   Nếu khu công viên rộng thêm chút nữa thì sẽ là dự án hoàn hảo

Video cận cảnh thực tế bàn giao căn hộ chung cư The Golden star

 

Xem thông tin chính thức dự án tại: https://tranvantoan.com/can-ho-golden-star-quan-7/

 

#2 Căn hộ khu chung cư An Gia Skyline (vào ở ngay) đường Đào Trí, phường Phú Thuận

Vị trí An Gia Skyline, An Gia Riverside trên google maps

  • Chủ đầu tư: An Gia
  • Đơn vị thi công: Coteccons
  • Tiến độ hiện tại: Đã bàn giao, nhiều căn đã có sổ
  • Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở
  • Ngân hàng hỗ trợ vay: Vietinbank, BIDV hỗ trợ cho vay trả góp

GIÁ BÁN NĂM 2019

  • 2.1 tỷ/ 2pn+ 1wc, nội thất cơ bản hoặc full nội thất, diện tích 58m2
  • 2.3-2.6 tỷ/ 2pn+ 2wc, nội thất cơ bản hoặc full nội thất, diện tích 66-72m2

Sức hút dự án này:

  • Dự án ven sông nên có không gian sống mát mẻ, trong lành
  • Có tòa đã có sổ
  • Nội thất bàn giao cao cấp
  • Chủ đầu tư An Gia pr thương hiệu khá mạnh trên thị trường những năm gần đây.

Điểm hạn chế:

  • Một vài tiện ích nội khu được triển khai trễ tiến độ, hiện tại khu hồ Sky Pearl chưa xong
  • Khu dự án vẫn chưa được hoàn thành đồng bộ do còn mấy tòa đang trong giai đoạn thi công

Video cận cảnh thực tế bàn giao căn hộ chung cư An Gia Skyline

 

Xem thông tin chính thức tại: Căn hộ chung cư An Gia Skyline

 

#3 Căn hộ chung cư M-One (ở liền) đường Bế Văn Cấm gần Lotte

Vị trí M One trên google maps

  • Chủ đầu tư: Thảo Điền, TCO
  • Đơn vị thi công: Coteccons
  • Tiến độ hiện tại: Đã bàn giao, chuẩn bị làm sổ
  • Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở
  • Ngân hàng hỗ trợ vay: Techcombank

GIÁ BÁN NĂM 2019

  • 2.3 tỷ/ 2pn+ 1wc, nội thất cơ bản hoặc full nội thất, diện tích 60-63m2
  • 2.4-2.6 tỷ/ 2pn + 2wc, nội thất cơ bản hoặc full nội thất , diện tích 67-68m2

Sức hút dự án:

  • Tiện ích nội khu đẹp, hồ bơi ở lầu 3, có một khu công viên nho nhỏ ở bờ sông khá ấn tượng
  • Đơn vị quản lý Savills chuyên nghiệp
  • Chủ đầu tư uy tín tốt

Điểm hạn chế:

  • Nội thất bàn giao chưa thực sự cao cấp, không bàn giao tủ bếp
  • Vị trí khá lùi sâu từ đường Nguyễn Thị Thập và đi vào một con hẻm nữa

Video cận cảnh căn hộ chung cư M One

 

#4 Căn hộ chung cư Luxcity Đất Xanh (Vào ở ngay) đường Huỳnh Tấn Phát

Vị trí Lux City trên google maps

  • Chủ đầu tư: Đất Xanh Group
  • Đơn vị thi công: An Phong
  • Tiến độ hiện tại: Đã bàn giao, nhiều căn đã có sổ
  • Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở
  • Ngân hàng hỗ trợ vay: Vietinbank

GIÁ BÁN NĂM 2019

2.150-2.5 tỷ/ 2pn + 2wc, nội thất cơ bản hoặc full nội thất, 65-72m2

Sức hút dự án:

  • Thiết kế thông thông, có ban công, các phòng ngủ có cửa sổ đón gió đón nắng
  • Dự án có giá rẻ nhất trong danh sách phân khúc 2-3 tỷ này
  • Đã có sổ

Điểm hạn chế:

  • Chủ đầu tư bàn giao không có tủ bếp. Nội thất bàn giao chưa thực sự cao cấp
  • Khuôn viên tiện ích không rộng và khá bình thường

Xem video cận cảnh căn hộ chung cư Lux City

 

 

Xem thông tin chính thức chủ đầu tư và đánh giá dự án này tại căn hộ chung cư luxcity quận 7

#5 Dự án căn hộ chung cư Green Star Sky Garden đường Nguyễn Lương Bằng gần Crescent Mall

dự án căn hộ chung cư quận 7 hcm

 

Vị trí dự án Green Star Sky Garden trên google maps

  • Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát
  • Đơn vị thi công: Hòa Bình
  • Tiến độ hiện tại: đang thi công cọc móng, giao nhà đầu năm 2021
  • Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở
  • Ngân hàng hỗ trợ vay: Vietcombank

GIÁ BÁN NĂM 2019

2.3-2.8 tỷ/ 2pn, nội thất cơ bản, diện tích 65-73 m2

3.5-3.8 tỷ/ 3pn, nội thất cơ bản, diện tích 85-101 m2

Sức hút dự án:

  • Dự án dành nhiều quỹ đất để phát triển không gian sống như resort 5 sao cho cư dân: 11.000m2 hồ điều hòa+ tổ hợp vườn nhiệt đới+ 39 tiện ích
  • Đầu tư các tiện ích chăm sóc sức khỏe như hồ tắm nóng Onsen, Jacuzzi, máy lọc không khí Ozon, đèn sưởi hồng ngoại,…
  • Nội thất bàn giao thực sự cao cấp

Điểm hạn chế:

  • Dự án dự kiến bàn giao đầu năm 2021 nên không phù hợp với khách hàng nào cần ở liền.

Tiến độ dự án tính tới tháng 07/2019

tiến độ các dự án căn hộ quận 7 2019

 

>>> Cập nhật thông tin chính thức từ Hưng Lộc Phát và các đánh giá lưu ý trước khi mua tại: dự án Green Star Sky Garden

 

#6 Dự án căn hộ Q7 Boulevard Hưng Thịnh đường Nguyễn Lương Bằng gần Crescent Mall

Xem vị trí dự án Q7 Boulevard trên google maps

  • Chủ đầu tư: Khải Huy Quân (Công ty con của Hưng Thịnh)
  • Đơn vị thi công: Hưng Thịnh Incons
  • Tiến độ hiện tại: đã xây thô tới tầng 22, giao nhà trong 18 tháng nữa
  • Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.
  • Giá bán dự kiến: từ 40tr/m2 (từ 2 tỷ/ căn)
  • Diện tích căn hộ: 1PN 50m2, 2pn 56-69m2, 3pn 76m2

 

>> Xem mặt bằng, thiết kế căn hộ, view nhìn, tiến độ, đánh giá có nên mua tại  Q7 Boulevard quận 7

 

#7 Dự án căn hộ chung cư The Blue Star đường Nguyễn Thị Thập gần Lotte

Xem vị trí Blue Star Hưng Lộc Phát trên Google maps

  • Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát
  • Đơn vị thi công: dự kiến Hòa Bình
  • Tiến độ hiện tại: chưa khởi công
  • Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở
  • Ngân hàng hỗ trợ vay: dự kiến Vietcombank
  • Thời điểm mở bán: dự kiến quý IV/ 2019

Dự án này dù một thời gian nữa mở bán nhưng được rất nhiều khách hàng tìm mua. Lý do là bởi dự án có vị trí trung tâm và chủ đầu tư thường ra giá rất tốt tại đợt 1.

>> Chi tiết tại: https://tranvantoan.com/du-an-can-ho-blue-star-quan-7/

TOP DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ GIÁ RẺ TRÊN DƯỚI 1-2 TỶ QUẬN 7

#1 Căn hộ chung cư Jamona City đường Đào Trì gần cầu Phú Mỹ

Xem vị trí Jamona trên Google maps

  • Chủ đầu tư: TTC Land (Sacomreal)
  • Đơn vị thi công: Toàn Thịnh Phát
  • Tiến độ hiện tại: Đã bàn giao, đang chờ làm sổ
  • Loại hình: bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội
  • Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở
  • Ngân hàng hỗ trợ vay: OCB, Vietcombank, Vietinbank

Giá bán năm 2019

  • 1.3 tỷ 1pn mini, nội thất cơ bản hoặc full nội thất, diện tích 49m2
  • 1.5-1.9 tỷ 2 phòng ngủ + 2wc, nội thất cơ bản hoặc full nội thất, diện tích 60-72 m2

Video cận cảnh bên trong căn hộ Jamona

Sức hút dự án:

  • Dự án ven sông nên có không gian mát mẻ, trong lành
  • Chủ đầu tư Sacomreal uy tín tốt
  • Nằm trong khu dân cư được xây dựng khá đồng bộ

Điểm hạn chế:

  • Đường tới dự án còn khá bụi
  • Khu đường Đào Trí còn hơi vắng
  • Không có hồ bơi

#2 Căn hộ chung cư Era Town Đức Khải đường Phạm Hữu Lầu

Xem vị trí Era Town trên Google maps

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đức Khải
  • Đơn vị thi công: Hòa Bình, Era E & C và Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Nhà Thời Đại
  • Tiến độ hiện tại: Đã bàn giao, có block đã có sổ, còn lại đang chờ làm sổ
  • Loại hình: bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội
  • Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở
  • Ngân hàng hỗ trợ vay: Vietcombank, BIDV, VP bank

Giá bán năm 2019

  • 1.3-1.4 tỷ/ 1 phòng ngủ mini nội thất cơ bản hoặc full nội thất, 45-53m2
  • 1.5-1.8 tỷ/ 2pn + 2wc nội thất cơ bản hoặc full nội thất, diện tích 67-90 m2

Sức hút dự án:

  • Ven sông nên có không gian mát mẻ, trong lành
  • Có khu công viên ven sông khá rộng
  • Đầy đủ tiện ích: Hồ bơi, siêu thị, công viên, nhà hàng, café,…

Điểm hạn chế:

  • Khu công viên chưa được chăm chút
  • Nội thất bàn giao khá bình thường

Bạn nên đọc thêm Danh sách dự án căn hộ chung cư Nhà Bè nên mua trong năm 2019

 

 

One thought on “Các dự án căn hộ chung cư quận 7 giá từ 1- 2- 3 tỷ nên mua năm 2019

  1. Pingback: Tư vấn chung cư quận 7 dưới 2 tỷ - sự lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn - TOP 5 TPHCM

Comments are closed.

Chat Zalo