Dự án căn hộ Green Star quận 7 ĐẲNG CẤP nhưng giá bán liệu có cao?

0
415

Dự án căn hộ Green Star quận 7 (Tên đầy đủ: dự án Green Star Sky Garden) được các chuyên gia đánh giá là đẳng cấp nhờ được chủ đầu tư Hưng Lộc Phát đầu tư hơn 600 tỷ cho các tiện ích hạng sang chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp. Bài viết chia sẻ nhận định khách quan về dự án Green Star của Mr Toàn cùng đội ngũ tranvantoan.com với hơn 5 năm kinh nghiệm tại khu Nam Sài Gòn.

Thông tin chi tiết căn hộ Green Star quận 7

phối cảnh dự án căn hộ green star sky garden

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng & Sản xuất Hưng Lộc Phát
  • Vị trí dự án: 15B Nguyễn Lương Bằng nối dài Phạm Hữu Lầu, P. Phú Mỹ, quận 7, TP HCM
  • Tổng thầu: Hòa Bình- Đơn vị số 1 về chất lượng và tiến độ
  • Thiết kế: Công ty Dinh Phát, công ty đã từng hợp tác với Hưng Lộc Phát qua dự án căn hộ Hưng Phát Silver Star
  • Quy mô: hơn 5ha, khu phức hợp 111 căn biệt thự liền kề và 2 block căn hộ cao 26 lầu
  • Tiến độ: dự kiến tháng 12/2018 xong cọc móng, giao nhà tháng 10/2020
  • Diện tích căn hộ: 2 phòng ngủ từ 65-73m2, 3 phòng ngủ 85-101.49m2
  • Tầng hầm: 1 tầng hầm, 1 khu để xe tầng 2
  • Phí quản lý: dự kiến 9 ngàn/m2
  • Phương thức thanh toán: theo tiến độ dự án và tùy giai đoạn
  • Nội thất giao nhà: hoàn thiện cơ bản bao gồm: Full bếp (Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, bếp từ, máy hút mùi Malloca), full phòng tắm, sàn phòng ngủ gỗ Đức, phòng khách gạch Cẩm Thạch,… Ngoài ra tùy giai đoạn, chủ đầu tư có tặng thêm lò nướng 3 chức năng (Vi sóng, nướng, hầm), máy lọc không khí Ozone, máy nano hồng ngoại trong phòng tắm, bộ smarthome trị giá 30tr,…

Mặt bằng thiết kế dự án Green Star

Bảng giá chính thức căn hộ Green Star

(Quý khách đăng ký bên dưới để nhận Bảng giá và Mặt bằng)

Để được HỖ TRỢ TƯ VẤN thông tin chính thức Chủ đầu tư căn hộ Green Star quận 7, quý khách gọi ngay PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN:

HOTLINE 0901.339.679

Hoặc quý khách đăng ký dưới đây:



Đánh giá vị trí dự án Green Star quận 7

vi trí dự án căn hộ green star sky garden

Căn hộ Green Star nằm trên trục đường đẳng cấp bậc nhất của quận 7, Nguyễn Lương Bằng nối dài, nơi tập trung hầu hết các tiện ích cộng đồng của Phú Mỹ Hưng, khu phố tài chính, ngân hàng, các công ty tập đoàn đa quốc gia, các dự án sang trọng bật nhất như dự án Midtown, khu biệt thự triệu đô Chateau,…

Tiện ích ngoại khu căn hộ Green Star trong bán kính 5-10 phút:

  • Hệ thống trường học từ mầm non đến đại học: trường Nam Sài Gòn, trường quốc tế Canada, Nhật Bản, Đài Loan, Hàn Quốc, trường Đại học Rmit, Trường đại học Tôn Đức Thắng,…
  • Bệnh viện Việt Pháp, Biện viện Tim Tâm Đức,…
  • Khu vui chơi giải trí mua sắm: Hồ bán nguyệt- Cầu Ánh Sao, Crescent Mall, SC Vico City, Lotte,…

Tiềm năng vị trí căn hộ Green Star:

  • Đường 15B Nguyễn Lương Bằng nối dài trong giai đoạn 2 sẽ được mở rộng tiếp tới Nguyễn Bình Nhà Bè, kết nối với Khu du lịch Sinh thái Biển Cần Giờ qua cầu Cần Giờ.
  • Dự án xây cầu Thủ Thiêm 4 kết nối dự án với quận 2.

Điểm yếu vị trí dự án Green Star

Các dự án quận 7 có hạn chế chung về hạ tầng giao thông. Các điểm ùn tắc xảy ra ở các nút giao thông kết nối với các quận xung quanh như ngã tư Nguyễn Văn Linh- Nguyễn Hữu Thọ, Cầu Kênh Tẻ 2 và cầu Tân Thuận.

Mr. Toàn nhìn nhận điều này là nhược điểm chung của Thành phố HCM, chứ không riêng gì quận 7.

Thành phố hiện đang đề nghị Thủ tướng cho triển khai cấp bách các dự án xây cầu đường tại khu Nam Sài Gòn như hầm chui cầu vượt Nguyễn Văn Linh Nguyễn Hữu Thọ và Cầu Nguyễn Khoái, Cầu Kênh Tẻ 2 (Giảm gánh nặng cho cầu Kênh Tẻ và Tân Thuận).

Căn hộ Green Star quận 7 có phải nơi an cư đẳng cấp?

Căn hộ Green Star nằm trong vị trí đất vàng đắt đỏ của quận 7 nhưng chủ đầu tư vẫn dành rất nhiều quỹ đất để phát triển không gian sống đẳng cấp cho cư dân. Điều này rất ít chủ đầu tư khác làm được ngoại trừ  Phú Mỹ Hưng.

tiện ích dự án căn hộ green star sky garden

11.000m2 Khu hồ điều hòa dự án Green Star cùng tổ hợp cây xanh vườn nhiệt đợt giúp làm mát không khí trong khu dự án. 39 tiện ích vui chơi, giải trí, vận động cho cả gia đình, trong đó có Phiến đá muối trị liệu nếu tập yoga trên phiến đá này sẽ giúp giảm đau xương khớp, giấc ngủ sâu hơn.

khu tiện ích dự án căn hộ green star quận 7

Hàng loạt tiện ích 5 SAO như Hồ bơi Resort, Hồ tắm nóng Onsen Nhật Bản, Hồ tắm Jacuzzi giúp thư giãn, lưu thông khí huyết, chữa các bệnh đau lưng, cổ,…

Hơn nữa, so với các quận trung tâm khác, quận 7 phát triển đô thị nhưng vẫn giữ được bầu không khí trong lành với tỷ lệ cây xanh và kênh rạch rất cao. Nếu đi từ quận 1, qua quận 4 tới đây, chỉ cần đi qua cầu Kênh Tẻ, khách hàng sẽ cảm nhận được sự khác biệt với môi trường trong mát hơn.

Cộng thêm lợi thế về vị trí, Mr. Toàn cùng đội ngũ tranvantoan.com  tự tin khẳng định dự án Green Star Sky Garden là nơi an cư đẳng cấp.

Đánh giá giá bán căn hộ Green Star Sky Garden Hưng Lộc Phát có mua được không?

Mr. Toàn nhận thấy từ năm 2018 có khá ít dự án bất động sản ra mắt trên thị trường quận 7. Lý do là quỹ đất ở đây hiện tại khá khan hiếm. Các dự án chuyển sang các khu vực xa hơn như Nhà Bè, Quận 8 hoặc Bình Chánh. Nguồn cung ít đi cùng với nhu cầu cao thì khách hàng mua đầu tư sẽ có lợi trong trung và dài hạn.

Giá căn hộ quận 7 xung quanh cùng phân khúc với dự án Green Star:

  • Dự án Sky 89 của An Gia: 36-40tr/m2 chưa Vat
  • Dự án Eco Green Sài Gòn của Xuân Mai: 42-49tr/m2

Trong khi đó chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng công bố giá khoảng 50-80 tr/m2 cho các dự án như Midtown, Hưng Phúc Happy Residence Premier.

Cùng thời điểm đó, giá căn hộ cao cấp các quận trung tâm liền kề quận 7 như sau:

  • Giá căn hộ cao cấp quận 4: 60-80tr/m2
  • Giá  căn hộ cao cấp quận 2: 45-90tr/m2

Giá bán dự án Green Star Hưng Lộc Phát đang dự kiến từ 32 triệu/m2. Theo kinh nghiệm của Mr. Toàn, giá 32triệu/m2 thường là giá của những căn xấu nhất, giá trung bình căn hộ Green Star  có thể sẽ ở khoảng 34-36 triệu/m2.

Sau khi tổng hợp tất cả các yếu tố từ vị trí, không gian sống trong nội khu, thiết kế nội thất đến uy tín chủ đầu tư, Mr.Toàn cùng đội ngũ tranvantoan.com đánh giá mức giá này khá tốt so với các dự án xung quanh cùng phân khúc ở quận 7 cũng như các quận trung tâm khác.

Để được HỖ TRỢ TƯ VẤN thông tin chính thức Chủ đầu tư căn hộ Green Star, quý khách gọi ngay PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN:

HOTLINE 0901.339.679

Hoặc quý khách đăng ký dưới đây: