#6 dự án đất nền biệt thự Nhà Bè giá từ 6-10 tỷ nên mua 2020

Bài viết cập nhật top 6 dự án đất nền thổ cư nhà phố, biệt thự, shophouse huyện Nhà Bè HCM giá rẻ từ 6-10 tỷ. Các dự án bao gồm ở Phước Kiển, Nhơn Đức, Hiệp Phước, Phú Xuân.  Trần Văn Toàn chia sẻ những thông tin hữu ích và đánh giá ưu nhược điểm từng dự án từ kinh nghiệm hơn 5 năm tại thị trường Nhà Bè.

Đánh giá thị trường đất nền, biệt thự tại huyện Nhà Bè, HCM

Thời điểm 2020 này, quỹ đất các quận trung tâm đã hạn hẹp. Vì vậy năm nay và các năm tiếp theo thị trường này sẽ lên ngôi. Đất nền biệt thự Nhà Bè sẽ có sức hút lớn nhờ các yếu tố dưới đây:

  • Giá đất khu vực này là vùng trũng của HCM. Biên độ tăng giá còn nhiều.
  • Quỹ đất sạch còn nhiều, do vậy dễ dàng quy hoạch bài bản. Nhiều khu đô thị lớn tương đương Phú Mỹ Hưng sắp được ra mắt như dự án GS Metro City Nhà Bè
  • Địa hình ở đây chằng chịt sông nước, kênh rạch, phù hợp là nơi an cư lâu dài.
  • Khu công nghiệp Hiệp Phước  , khu công nghiệp cảng biển lớn nhất cả nước, đang là động lực thúc đẩy mạnh mẽ kinh tế địa phương này.

Điểm yếu của thị trường này là hạ tầng chưa theo kịp tốc độ đô thị hóa, dẫn tới tình trạng ùn tắc giao thông. Toàn tin tưởng năm nay và các năm tiếp theo Thành phố sẽ thúc đẩy các dự án cầu đường dưới đây:

Tuyến metro số 4 là dự án đáng mong chờ. Tuy nhiêm Toàn nghĩ tuyến đường này sẽ còn phải chờ một thời gian dài nữa.

Xem ngay Danh sách 6+ căn hộ chung cư ở Nhà Bè đáng mua nhất năm 2020

Dự án khu đô thị GS Metro City đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè

Phối cảnh dự án

Xem vị trí GS Metro City Hàn Quốc trên Google maps

Dự án GS Nhà Bè là biệt thự đất nền Nhà Bè đang được quan tâm nhất trong năm 2019. Dự án có quy mô, đẳng cấp và cách triển khai tương tự Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

  • Tên dự án: Dự án GS Metro City
  • Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển và Nhơn Đức, Nhà Bè, TP HCM
  • Chủ đầu tư: GS E& C
  • Loại hình: Nhà phố, Shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập (Giai đoạn 1)
  • Giá: 8-13 tỷ
  • Diện tích đất: 120-160m2
  • Bàn giao: xây thô 1 trệt, 2 lầu
  • Quy mô: 349ha
  • Tiện ích nội khu: Khu công viên Park City 76ha, có đầy đủ các phân khu chức năng, tập trung những trường học, bệnh viên, trung tâm thương mại tốt nhất.
  • Tiến độ: đang khởi công

Xem chi tiết: tranvantoan.com/du-an-gs-metrocity

Điểm mạnh biệt thự, nhà phố, shophouse dự án GS

  1. Được quy hoạch và phát triển bài bản, chuyên nghiệp. Có đầy đủ các phân khu chức năng, đường lớn, tập trung nhiều trường học, bệnh viên, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí lớn và tốt nhất.
  2. An ninh 24/7. Được quản lý bởi nhà phát triển bất động sản hàng đầu Hàn Quốc GS.
  3. Mật độ xây dựng thấp. Dành nhiều quỹ đất cho công viên cây xanh. Các khu dân cư đều có sông rạch bao quanh.
  4. Có nhiều tiện ích mới độc lạ, nhiều công trình lớn biểu tượng cho khu Nam Sài Gòn

Điểm yếu dự án GS Metro City Nhà Bè

  1. Giá trên m2 có thể cao hơn giá đất ở các khu xây tự do hoặc các dự án có quy mô nhỏ.

Một trong những thị trường đầu tư sinh lời cao thời điểm này là bất động sản nghỉ dưỡng ở Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Do tiềm năng thị trường này lớn nhưng giá vẫn còn thấp. Tìm hiểu ngay Bảng giá đất Phan Thiết Bình Thuận đất nền, biệt thự, condotel 2020

Dự án khu biệt thự Lavila Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè

Xem Lavila Kiến Á trên Google maps

Lavila là dự án biệt thự đất thuộc Nhà Bè được phát triển bởi chủ đầu tư khá có tiếng, Kiến Á. Biệt thự Lavila giai đoạn 1 và 2 đã được bàn giao.

  • Tên dự án: Dự án biệt thự phố vườn Lavila
  • Loại hình: Biệt thự, nhà phố liền kề
  • Giá: 6.2- 7 tỷ
  • Diện tích đất: 96.8-105.6m2 (5.5×17.6m, 6×17.6m)
  • Bàn giao: xây thô 1 trệt, 2 lầu
  • Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP HCM
  • Chủ đầu tư: Kiến Á
  • Quy mô: 16.4 ha, 460 căn biệt thự phố vườn, 26 căn biệt thự ven hồ và 20 biệt thự ven sông
  • Tiện ích nội khu: Công viên và hồ cảnh quan 4ha, đảo tự nhiên, hồ bơi, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, khu yoga, khu BBQ.
  • Tiến độ: đã giao nhà giai đoạn 1, 2

Cập nhật 2020 dự án Lavila tại đây

Điểm mạnh biệt thự Lavila Nhà Bè

  1. An ninh khép kín 24/07, có đội ngũ quản lý.
  2. Môi trường sống trong lành do giáp con rạch Tôm khá lớn.
  3. Tiện ích nội khu khá tốt.
  4. Đã giao nhà.

Điểm yếu Lavila Nhà Bè

  1. Dự án có quy mô trung bình, chưa có các phân khu chức năng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
  2. Dự án đã nhận nhà rồi nên giá trị gia tăng ko lớn

3# Dự án biệt thự Nine South Estates của Vinacapital Nhà Bè

Xem vị trí Ninesouth Nguyễn Hữu Thọ trên Google maps

Nine South Estates là dự án biệt thự Nhà Bè được phát triển bởi VinaCapital. Biệt thự Nine South có thể nói là dự án đầu tiên ở Nhà Bè được xây dựng đồng bộ, an ninh khép kín và đầu tư tiện ích nội khu đẳng cấp.

  • Tên dự án: Dự án biệt thự Nine South Estates
  • Loại hình: Biệt thự, nhà phố liền kề
  • Giá: 8- 8.5 tỷ
  • Diện tích đất: 120-140m2 (7×17.5m, 7x20m)
  • Bàn giao: xây thô 1 trệt, 2 lầu
  • Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP HCM
  • Chủ đầu tư: VinaCapital
  • Quy mô: 13ha, 381 biệt thự vườn
  • Tiện ích nội khu: Công viên ven
  • sông 1.3 hecta, hồ bơi, siêu thị mini, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ…
  • Tiến độ: đã giao nhà.

Cập nhật giá bán, giỏ hàng Nine South: https://tranvantoan.com/tong-quan-du-an-biet-thu-ninesouth-nha-be/

Điểm mạnh biệt thự Nine South

  1. An ninh khép kín 24/07, có đội ngũ quản lý.
  2. Môi trường sống trong lành do giáp con rạch Tôm khá lớn.
  3. Tiện ích nội khu khá tốt.
  4. Đã giao nhà.

Điểm yếu dự án Nine South Estates

  1. Dự án có quy mô trung bình, chưa có các phân khu chức năng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
  2. Dự án đã nhận nhà rồi nên giá trị gia tăng ko lớn

Dự án khu biệt thự song lập vườn, shophouse Dragon Parc Nhà Bè

biệt thự dragon parc đất nhà bè

Xem vị trí Dragon Parc Nguyễn Hữu Thọ trên Google maps

Dragon Parc là dự án biệt thự song lập vườn được phát triển bởi Phú Long. Biệt thự Dragon Parc vừa có giá trị ở, vừa có giá trị thương mại do vị trí nằm mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.

  • Tên dự án: Dự án biệt thự song lập vườn Dragon Parc
  • Loại hình: Biệt thự song lập
  • Giá: 9-15 tỷ
  • Diện tích đất: 160m2 ( 8x 20m)
  • Bàn giao: xây thô 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, 1 áp mái
  • Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP HCM
  • Chủ đầu tư: Phú Long
  • Quy mô: 4.79ha
  • Tiện ích: Công viên 3.000m2
  • Tiến độ: đã giao nhà.

Điểm mạnh biệt thự Dragon Parc Nguyễn Hữu Thọ

  1. An ninh 24/7
  2. Đã giao nhà
  3. Vừa có giá trị ở, vừa có giá trị thương mại (Làm văn phòng công ty, chi nhánh ngân hàng,..)

Điểm yếu dự án Dragon Parc Nhà Bè

  1. Dự án có quy mô nhỏ, không có nhiều tiện ích nội khu.

>>>Cập nhật bảng giá, giỏ hàng, đánh giá dự án tại biệt thự Dragon Parc Nhà Bè

Đất nền biệt thự Làng Đại Học Phước Kiển Nhà Bè

bảng giá đất huyện Nhà Bè 2020

Xem vị trí khu Làng đại học Nguyễn Hữu Thọ

Đất biệt thự Làng Đại Học là dự án khu dân cư xây tự do ở Nhà Bè. Dự án nằm ở 2 mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương.

  • Tên dự án: Biệt thự làng đại học Nhà Bè
  • Loại hình: đất xây tự do
  • Giá: 5.4-13 tỷ
  • Diện tích đất: 100-250m2
  • Bàn giao: xây tự do
  • Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP HCM
  • Chủ đầu tư: Khu dân cư xây tự do
  • Quy mô: 20ha
  • Tiện ích: gần như không có
  • Tiến độ: đã hình thành

Điểm mạnh đất Làng Đại Học Nhà Bè

  1. Được xây tự do
  2. Có thể kinh doanh khách sạn, phòng trọ,…
  3. Khu dân cư đã hình thành, đã có sổ

Điểm yếu biệt thự Làng Đại Học Nhà Bè

  1. Gần như không có tiện ích nội khu
  2. An ninh không tốt lắm mặc dù có chốt bảo vệ
  3. Cư dân phức tạp bao gồm cả sinh viên, công nhân,…
  4. Xây dựng không đồng bộ, có nhà biệt thự nhưng lại có nhà cấp bốn hoặc đất để không

Dự án đất nền nhà phố, biệt thự  khu dân cư Sadeco Phước Kiển

Xem Khu dân cư Sadeco Phước Kiển trên Google maps

Sadeco Phước Kiển là dự án khu dân cư xây nhà phố, biệt thự theo quy hoạch ở Nhà Bè. Dự án tọa lạc ở đường Lê Văn Lương.

  • Tên dự án: Dự án Khu dân cư Sadeco Phước Kiển giai đoạn 1 (Sadeco Phước Kiển A)
  • Loại hình: Biệt thự, nhà phố
  • Giá: 8-16 tỷ
  • Diện tích đất: 85-260m2
  • Bàn giao: xây 1 trệt 2 lầu
  • Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP HCM
  • Chủ đầu tư: Sadeco
  • Quy mô: 22 ha gồm 835 nền nhà phố, biệt thự
  • Tiện ích: công viên, trường học
  • Tiến độ: Đã bàn giao

Điểm mạnh đất Sadeco Phước Kiển

  1. Khu dân cư đã hình thành, đã có sổ
  2. An ninh 24/7

Điểm yếu biệt thự Sadeco Phước Kiển

  1. Không có nhiều tiện ích nội khu
  2. Không được xây đồng bộ, khu biệt thự nhà phố nhưng có thể bên cạnh là miếng đất trống
  3. Đường Lê Văn Lương khá nhỏ

Có thể bạn quan tâm giá đất huyện liền kề Nhà Bè Có nên mua đất Cần Giờ? Giá đất hiện nay 2020, bản đồ quy hoạch

 

 

Bình luận hoặc để lại câu hỏi, thắc mắc. Bên mình sẽ trả lời ngay

avatar