Second home là gì? Có nên mua đầu tư? Pháp lý 2020

Loại hình bất động sản mới, second home xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây. Loại hình này ở Việt Nam mới chỉ ở giai đoạn đầu trong khi đó nó đã phát triển mạnh mẽ ở Thailand, Indonesia, và nhiều nước khác. Bài viết giúp bạn hiểu rõ second home là gì? Pháp lý 2020? Có nên mua đầu tư không?

second home là gì 2019

Mẫu second home căn hộ nghỉ dưỡng tại Việt Nam

Second home là gì?

Second home là bất động sản nghỉ dưỡng được thiết kế theo mô hình vừa nghỉ dưỡng vừa đầu tư. Nó là ngôi nhà thứ hai cho các kỳ nghỉ của bạn và gia đình, vừa có thể khai thác cho thuê trong thời gian bạn không ở.

Nó cũng có thể là các bất động sản ở các thành phố với vừa ở trong thời gian công tác và cho thuê lại khi không dùng.

Xem thêm:

Homestay là gì? Đánh giá ưu điểm, hạn chế của homestay

Resort là gì? Các tiêu chuẩn của Resort cao cấp

Bungalow là gì? Đặc điểm nổi bật và kinh nghiệm đầu tư

Đặc điểm

second home là gì 2019

Biệt thự biển nghỉ dưỡng

  • Tập trung tại các khu vực nổi tiếng về du lịch để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng và tận dụng nguồn khách du lịch cho thuê. Các thị trường second home như Nha Trang, Đà Nẵng, Phan Thiết, Vũng Tàu, Đà Lạt, Phú Quốc,…
  • Nó cũng có thể ở các thành phố lớn. Khách hàng mua với nhu cầu ở đó trong thời gian đi công tác, và cho thuê lại lúc không ở.
  • Có thể là biệt thự, nhà phố, căn hộ condotel, officetel.

>>> Có thể bạn quan tâm: tranvantoan.com/can-ho-condotel-nghia-la-gi/

>>> Tìm hiểu Officetel có sổ hồng không? Căn hộ officetel là gì? Pháp lý 2020 tại đây

  • Sở hữu 50 năm hoặc lâu dài tùy dự án

Pháp lý 2020? Sở hữu 50 năm hay lâu dài?

Tại rất nhiều dự án, khách hàng mua second home chỉ sở hữu 50 năm. Lý do là vì nhà nước giao đất cho chủ đầu tư làm dự án thương mại dịch vụ.

Trong khi đó, ở một vài dự án, người mua được sở hữu lâu dài do dự án được giao là đất ở.

Những lưu lý khi đầu tư?

có nên mua second hone? Pháp lý

Một dự án căn hộ condotel, biệt thự biển tại Việt Nam

Các yếu tố dưới đây ảnh hưởng tới tỷ suất sinh lời của bạn khi mua loại hình này:

  • Thời gian sở hữu 50 năm hay lâu dài. Đối với bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài, bạn càng để lâu, giá trị đất càng gia tăng. Tâm lý người Việt cũng muốn mua nhà đầu sở hữu lâu dài hơn.

>>> Tìm hiểu một dự án second home ở hữu lâu dài tại tranvantoan.com

  • Vị trí có dễ cho thuê không? Bạn nên tìm hiểu vị trí bất động sản đó có trong địa điểm du lịch nổi tiếng không? Khách du lịch là nguồn khách chính của second home.
  • Giá bán chủ đầu tư đưa ra có cao không?
  • Giá đất tại thị trường bạn quan tâm có còn khả năng tăng giá không hay đã bão hòa

Trong thời điểm 2020 này, thị trường mua đầu tư để về sau làm second home tốt theo Toàn nhận định là Cần Giờ và Phan Thiết. Do tiềm năng bất động sản trong tương lại không thua kém gì ở nơi nào tại Việt Nam. Hơn nữa, thị trường này còn lên giá được nhiều, chưa bị giới đầu tư đẩy lên cao. Do vậy Toàn có bài viết riêng để cập nhật giá đất Cần Giờgiá đất Phan Thiết và những nhận định tại đó.

Có nên mua đầu tư?

Mua bất động sản nghỉ dưỡng này bạn sẽ được hưởng lợi sau:

  • Có nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho các kỳ nghỉ của bạn và gia đình. Là nhà của bạn, nên bạn có thể toàn quyền sắp xếp thời gian, trang trí nội thất và quản lý.
  • Tiền thuê second home từ những thời gian bạn không ở
  • Giá trị đất tăng theo thời gian

Bạn dựa vào 3 yếu tố trên để xem xét quyết định đầu tư của mình.

Bình luận hoặc để lại câu hỏi, thắc mắc. Bên mình sẽ trả lời ngay

avatar