Đất DRA không xuất hiện phổ biến trên bản đồ địa chính tại Việt Nam bởi vì loại đất này có chức năng là nơi tập kết rác thải và cần phải được tính toán hết sức kỹ lưỡng. Vậy đất DRA là gì? Nhà nước quy định sử dụng đất xử lý chất thải ra sao? Tất cả sẽ được BDS Trần Văn Toàn sẽ giải đáp chi tiết dưới đây:
Ký hiệu Đất DRA là gì?
Đất DRA là ký hiệu đất xử lý chất thải, đất bãi chất thải được sử dụng trên bản đồ địa chính Việt Nam. Toàn bộ diện tích đất xử lý chất thải, bãi rác thải được sử dụng nhằm mục đích xây dựng các bãi chứa chất thải, rác thải hay các công trình xử lý lượng rác thải và chất thải ngoài khu công nghiệp. Đất DRA được sử dụng để xử lý lượng rác thải sinh hoạt nhằm phục vụ đời sống của cộng đồng dân cư.
Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế và dân số hiện nay, diện tích khu xử lý chất thải và bãi chất thải đang dần thu hẹp. Thay vào đó là các bãi xử lý chất thải được xây dựng trong khuôn viên các khu công nghiệp, khu chế xuất, khuôn viên nhà máy. Đồng thời, cũng hạn chế tối đa việc sử dụng nhiều chất thải khó phân hủy như túi nilon, hạn chế xả rác,… để đảm bảo giữ gìn môi trường sống xanh – sạch – đẹp.
Quy định sử dụng đất bãi chất thải, xử lý chất thải DRA
Nhà nước có quy định về việc sử dụng bãi xử lý chất thải DRA, để đảm bảo tuân thủ đúng mục đích sử dụng và các cơ quan Nhà nước ban hành, người dân cần lưu ý một vài vấn đề dưới đây:
– Sử dụng đúng với diện tích đất được Nhà nước quy định cấp phép thi công xây dựng. Bãi xử lý chất thải, rác thải được phép hoạt động khi được sự cấp phép và đồng thuận từ Nhà nước, lãnh đạo địa phương cùng các cơ quan quản lý có liên quan.
– Trong quá trình sử dụng đất DRA người dân phải đảm bảo tuân thủ những quy chuẩn về việc xây dựng để không gây ảnh hưởng đến khu vực xung quanh cũng như kết cấu đất ban đầu.
– Cần bố trí nơi quy hoạch xử lý bãi chất thải ở khu vực cách biệt với khu dân cư để hạn chế tối đa sự ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân.
– Lãnh đạo địa phương cùng các cơ quan quản lý ban ngành có nhiệm vụ, trách nhiệm giám sát quá trình xây dựng và thi công trên diện tích đất DRA và kịp thời xử lý các tình huống sai phạm nếu có. Nếu không có đủ thẩm quyền để giải quyết cần nhanh chóng báo cáo lên cơ quan có thẩm quyền cao hơn để được hỗ trợ.
Có được xây nhà trên đất DRA không?
Như đã đề cập đến ở phần trên, diện tích đất DRA được sử dụng cho mục đích xây dựng các bãi xử lý chất thải phục vụ đời sống của người dân. Do đó, hoàn toàn có thể xây dựng trên diện tích đất DRA, nhưng các công trình xây dựng cần phải đảm bảo được sự cho phép của các cán bộ quản lý, cơ quan ban ngành tại địa phương và phù hợp với mục đích sử dụng đất.
Trong trường hợp muốn xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ nhu cầu sinh sống thì người sử dụng cần xin cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tránh việc cố ý xây dựng nhà ở hay sử dụng đất sai quy định của Nhà nước sẽ phải chịu trách nhiệm trước Pháp luật.
Đất DRA có lên được thổ cư không?
Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và được phục vụ cho mục đích công cộng. Việc xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên thổ cư phải đảm bảo phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của cá nhân cũng như kế hoạch quy hoạch Nhà nước ban hành.
Tuy nhiên, đất DRA là thuộc danh sách các loại đất khó được chuyển đổi lên thổ cư bởi lẽ loại đất này đã được Nhà nước quy định sử dụng cho mục đích xử lý chất thải phục vụ đời sống. Xử lý chất thảo là một việc làm cần thiết để đảm bảo đất nước phát triển đúng định hướng, giảm thiểu tối đa lượng rác thải ra môi trường.
Việc mua bán đất cần đảm bảo tuân thủ theo pháp luật và đảm bảo cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý có liên quan. Thủ tục mua bán cần được chứng nhận bởi cơ quan Nhà nước tại địa phương xác nhận và thông qua.
Đất DRA có phải đóng thuế đất không?
Đất xử lý chất thải DRA thuộc nhóm đất phi nông nghiệp sử dụng cho mục đích công cộng nên bên quản lý cũng như người sử dụng đất không phải nộp các loại thuế đất.
Các trường hợp được Nhà nước miễn đóng các loại thuế đất khi các công trình được xây dựng và cấp phép hoạt động bởi cơ quan nhà nước cơ liên quan. Nếu hoạt động mà không được sự cho phép của Nhà nước thì người sử dụng và ban quản lý bắt buộc phải tháo dỡ và trả lại trạng thái nguyên vẹn của đất DRA ban đầu.
Kết lại đất DRA là gì?
Đất DRA là đất xử lý chất thải, đất bãi chất thải được sử dụng xây dựng các bãi chứa chất thải, rác thải hay các công trình xử lý lượng rác thải và chất thải ngoài khu công nghiệp. Đất DRA được sử dụng để xử lý lượng rác thải sinh hoạt nhằm phục vụ đời sống của cộng đồng dân cư. Đất DRA rất khó để lên thổ cư và người dân không được phép xây dựng nhà ở trên diện tích đất DRA nếu chưa nhận được sự đồng thuận của cơ quan chức năng Nhà nước.
