0901 339 679

Đất nền đã và đang là tâm điểm của các dự án đầu tư bất động sản từ cá nhân cho đến doanh nghiệp, tổ chức. Vậy dự án đất nền là gì, và làm thế nào để đưa ra quyết định đầu tư đất nền hiệu quả? Cùng tranvantoan.com đi tìm câu trả lời dưới đây nhé.

Đất nền là gì? 

Đất nền là những lô đất nguyên vẹn chưa có bất kỳ tác động nào như đào lấp, đổ đất, san phẳng… của con người hay thiết bị máy móc. Hiển nhiên nếu có sự thay đổi nào kể trên thì những lô đất đó không còn được xem là đất nền nữa. Hiện nay, đất nền được xem là kênh đầu tư tương đối ổn định, tuy nhiên còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố xung quanh như vị trí địa lý, các tiện ích công cộng, sự uy tín của chủ đầu tư, hồ sơ pháp lý đầy đủ….

Các lô đất nền sẽ mang đến cho bạn lợi nhuận đầu tư đáng kể nếu cân nhắc, lựa chọn các dự án tốt

Kinh nghiệm đầu tư đất nền hiệu quả:

Để đảm bảo đầu tư vào các dự án đất nền tốt bạn cần chú ý các yếu tố sau:

Lựa chọn chủ đầu tư:

Đối với bất kỳ dự án đất nền nào, thì thông tin về chủ đầu tư nên được chú ý đầu tiên. Bởi lẽ một chủ đầu tư uy tín và có trách nhiệm sẽ đảm bảo dự án bạn đang mua được thi công kỹ lưỡng. Đồng thời tránh được những rủi ro, thiệt hại đáng kể cho bản thân. Bạn không nên đầu tư vào đất nền bằng cách chạy theo giá bán, vì đôi khi “của rẻ là của ôi”, khiến gặp khó khăn về sau như dự án gián đoạn giữa chừng hoặc không khả thi…

Chú ý vị trí thuận lợi:

Trước khi quyết định mua lô đất nền bạn cần quan sát và tìm hiểu địa hình xung quanh để chắc chắn rằng các kết nối giao thông thuận tiện cũng như có nhiều tiện ích kèm theo để đảm bảo cơ hội tăng giá lớn dần như siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học các cấp, bến xe, trạm xe buýt…

Đất nền có vị trí thuận lợi sẽ là điều kiện tiên quyết thúc đẩy giá tăng cao trong tương lai

Hồ sơ pháp lý rõ ràng:

Hiển nhiên tính pháp lý rõ ràng là yếu tố quan trọng và nhất thiết phải có ở mọi loại hình bất động sản, chứ không riêng gì đất nền. Theo đó bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các thông tin liên quan đến hồ sơ pháp lý của đất nền kèm theo các thủ tục giấy tờ đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt chi tiết. Tuy mất nhiều thời gian nhưng việc này có thể đảm bảo quyền lợi cho bạn để tránh được các tình huống xấu xảy ra như mua phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải tỏa, tranh chấp…

Có đầy đủ giấy tờ:

Các giấy tờ cần quan tâm khi mua đất nền sẽ là bản thiết kế xây dựng dự án, thủ tục pháp lý, giá trị, vị trí dự án, thông tin chủ đầu tư… 

Các dự án đất nền “hot” nhất hiện nay:

Dự án đất nền Phố thương mại Lộc Phát Bình Dương:

  • Dự án: Phố thương mại Lộc Phát
  • Vị trí: trên tuyến đường TX-D4 giao đường ĐH619, Xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cao su Lộc Phát
  • Tổng diện tích: 7,2 ha
  • Quy mô: gồm 467 lô đất nền
  • Diện tích dao động: 75 – 115 m2.

Dự án đất nền Axis Hồ Tràm:

  • Dự án: Axis Hồ Tràm
  • Vị trí: xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Quang
  • Tổng diện tích: 43.284,7 m2
  • Mật độ xây dựng: 64,9%. 
  • Quy mô: gồm 135 lô đất nền 
  • Diện tích dao động: 100 – 500 m2.
  • Các tiện ích: khu trung tâm thương mại, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, sky bar, hồ bơi, bãi tắm,…

Dự án đất nền Sunview City Bình Dương:

  • Dự án: Sunview City
  • Vị trí: Quốc lộ 13, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát
  • Tổng diện tích: 59.876,96 m2
  • Giá bán: từ 8 – 12 triệu/m2
  • Diện tích tổng: 30.174,2 m2; 
  • Diện tích đất cây xanh 994,4 m2
  • Quy mô: 642 đất nền
  • Diện tích dao động: 80 – 100 m2. 
  • Các tiện ích: khu thương mại dịch vụ, trường học, khuôn viên cây xanh,…
Tổng quan dự án đất nền Sunview City tại tỉnh Bình Dương

Dự án đất nền Shingmark Village Đồng Nai:

  • Dự án: Shingmark Village
  • Vị trí: Phường Tây Hòa, thị xã Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần VNReal
  • Tổng diện tích: 7,1 ha
  • Diện tích đất ở: 4 ha
  • Giá bán: từ 10,5 triệu/m2.

Dự án đất nền Nam An New City Bình Dương:

  • Dự án: Nam An New City
  • Vị trí: thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng 
  • Tổng diện tích: 178.209 m2
  • Diện tích đất ở: 95.122,6 m2
  • Diện tích đất cây xanh: 6.270 m2
  • Giá bán: 590 – 650 triệu/nền
  • Quy mô: 1.045 đất nền có 
  • Diện tích dao động: 64 m2 – 170 m2/ nền. 
  • Các tiện ích: công viên cây xanh, khu y tế, khu thương mại dịch vụ,…

Xem thêm: Dự án biệt thự Dragon Parc Nhà Bè nào nên mua?

Hướng dẫn chi tiết thủ tục xin giấy phép xây dựng năm 2020

Bài viết trên đây là tổng hợp các thông tin liên quan đến đất nền là gì, kinh nghiệm đầu tư đất nền chuẩn, cũng như gợi ý một số dự án đất nền tiềm năng, hy vọng Tranvantoan.com đã cung cấp cho bạn những kiến thức thú vị và hữu ích nhé.

Chat Zalo