Đất DTL là loại đất đặc biệt có ảnh rất lớn đến tình hình sản xuất nông nghiệp của nước ta. Đây cũng là loại đất được quản lý rất chặt chẽ bởi các cơ quan chức năng. Vậy đất DLT là gì? Quy định sử dụng đất DLT như thế nào? Có được phép mua bán, xây dựng hay lên thổ cư hay không? Tất cả sẽ được BDS Trần Văn Toàn giải đáp chi tiết dưới đây:
Ký hiệu Đất DTL là đất gì?
Đất DTL là ký hiệu ghi tắt của loại Đất thủy lợi (D – Đất, T – Thủy, L – Lợi) được dùng chủ yếu để xây dựng các công trình thủy lợi phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân và công tác lao động sản xuất. Đất thủy lợi sẽ không bao gồm phần đất dùng xây dựng các công trình dưới lòng đất, trên không và không sử dụng đến đất bề mặt.
Đất DTL chỉ được phép xây dựng khi có sự đồng ý phê duyệt nhà nước và các cơ quan quản lý. Trước khi tiến hành thi công, người dân cần làm các thủ tục, trình báo lên các cơ quan có thẩm quyền, cấp tỉnh/huyện/xã. Phải có đầy đủ các loại giấy tờ, hồ sơ nhà đất, hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
Các công trình thủy lợi bao gồm:
– Hệ thống cấp nước, thoát nước, tưới tiêu nước để phục vụ những nhu cầu thiết yếu trong sinh hoạt, sản xuất, dịch vụ.
– Những công trình như giếng nước, bể chứa nước, hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi.
– Những công trình thuỷ lợi chủ chốt như nhà máy nước, trạm bơm nước, các trạm điều hành, cơ sở xử lý nước thải.
– Các khu vực nhà làm việc, nhà kho, các cơ sở sản xuất – sửa chữa – bảo dưỡng những công trình thuỷ lợi thuộc phạm vi công trình đầu mối.
– Hệ thống đê, đập, kè, cống, hồ chứa nước để phục vụ cho mục đích thủy lợi.
Quy định sử dụng đất DTL
Một số các quy định được nhà nước ban hành trong Bộ luật đất đai, khi sử dụng đất Thủy Lợi như sau:
– Khi dùng đất thủy lợi DTL để xây dựng chỉ được phép sử dụng đất để thi công các công trình thủy lợi. Không chiếm dụng đất thủy lợi DTL để xây dựng những công trình trái với mục đích ban đầu.
– Không được phép xâm lấn vào các khu đất bên cạnh để nới rộng diện tích công trình, chỉ sử dụng đúng phần đất đã được giao.
– Mọi hoạt động xây dựng trên đất đều phải được thông qua bằng văn bản có sự cho phép của Nhà nước và các cơ quan có thẩm quyền.
– Trong quá trình xây dựng, trường hợp xảy ra sự cố hoặc có điều khó khăn vướng mắc. Cần lập tức báo cáo đến các lãnh đạo địa phương để kịp thời xử lý theo đúng quy chế.
Có được xây dựng nhà ở trên đất DLT?
Đất thủy lợi DTL thuộc nhóm đất phi nông nghiệp do nhà nước sở hữu. Vì theo những quy định được đặt ra phía trên, đất chỉ được sử dụng để xây dựng các công trình thủy lợi như đê, cống, bể chứa nước, trạm bơm nước, nhà máy nước hay các hệ thống phục vụ cho mục đích thủy lợi. Vậy nên những công trình không liên quan đến thủy lợi sẽ không được phép xây dựng. Đồng thời trước khi thi công hoạt động trên đất, bạn cần có đầy đủ giấy tờ và trình báo với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chờ xác nhận phê duyệt mới có thể sử dụng đất.
Đất DTL có được lên thổ cư không?
Tương tự như việc đất DTL có được xây dựng không. Trong các quy định của nhà nước ban hành cho đất DTL không có mục nào quy định đất có thể được phép lên thổ cư. Vì đây là phần đất chỉ có thể xây dựng những công trình liên quan đến thủy lợi. Nhằm mục đích phục vụ nhu cầu chung của người dân. Nên không thể chuyển đổi đất lên thổ cư để sử dụng cho các mục đích riêng.
Trách nhiệm khi sử đất thủy lợi
Khi sử dụng đất DTL cả bên sở hữu đất và bên cơ quan có thẩm quyền đều phải có trách nhiệm quản lý đất không để các trường hợp xấu ảnh hưởng đến phần đất thi công. Một số trách nhiệm được kẻ đến như sau.
1. Về bên phía cơ quan có thẩm quyền
– Khi đã nhận hồ sơ trình báo từ người có nhu cầu thi công trên phần đất thủy lợi. Trách nhiệm của cơ quan là cử đội công tác đến phần đất, thực hiện kiểm tra thực địa, xác nhận đúng vị trí lô đất và diện tích đất.
– Tiến hành kiểm tra kỹ càng các loại hồ sơ, giấy tờ và những thủ tục liên quan, luôn đảm bảo các hồ sơ được, đầy đủ, minh bạch và rõ ràng.
– Cấp giấy phép thi công, sử dụng đất. Khi hồ sơ cùng chủ đầu tư đã đáp ứng đủ các yêu cầu được đề ra.
– Đồng hành giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng, đề ra các hướng giải quyết nhanh chóng, hiệu quả khi có các sự cố xảy ra theo đúng quy định của pháp luật.
– Đảm bảo thời gian sử dụng đất DTL được thực hiện theo đúng cam kết.
2. Về bên phía người sở hữu đất DTL
– Thực hiện hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ liên quan để trình báo lên các cơ quan có thẩm quyền chờ xác nhận của các cơ quan có thẩm quyền.
– Nghiêm túc và hoàn toàn trung thực trong quá trình thực hiện khai báo, thi công công trình.
– Luôn đảm bảo ưu tiên các biện pháp bảo vệ môi trường. Không được xả rác bừa bãi, gây ảnh hưởng xấu đến các hệ thống tưới tiêu vốn có của địa phương, làm đảo lộn cuộc sống sinh hoạt của người dân trên địa bàn.
Kết lại đất DTL là gì?
Đất DTL là đất thủy lợi được dùng chủ yếu để xây dựng các công trình thủy lợi phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân và công tác lao động sản xuất. Đất thủy lợi sẽ không bao gồm phần đất dùng xây dựng các công trình dưới lòng đất, trên không và không sử dụng đến đất bề mặt. Đất DTL chỉ được phép xây dựng khi có sự đồng ý phê duyệt nhà nước và các cơ quan quản lý. Trước khi tiến hành thi công, người dân cần làm các thủ tục, trình báo lên các cơ quan có thẩm quyền, cấp tỉnh/huyện/xã. Phải có đầy đủ các loại giấy tờ, hồ sơ nhà đất, hồ sơ xin cấp phép xây dựng.