Để đáp ứng nhu cầu nhà chung cư cao như hiện nay, các chủ đầu tư và ngân hàng đã đưa ra giải pháp mua nhà trả góp tiện lợi giúp hỗ trợ tối đa cho những ai chưa có điều kiện. Vì thế nếu bạn đang quan tâm đến kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp, hãy tham khảo các bí quyết dưới đây của tranvantoan.com nhé.
Lựa chọn gói vay mua chung cư phù hợp với khả năng tài chính:
Trước khi vay vốn ở ngân hàng hay bất kỳ một kênh tài chính nào bạn cũng cần quan tâm đến lãi suất. Bởi lẽ đây chính là yếu tố giúp bạn biết được cần phải trả bao nhiêu tiền trong một tháng, cũng như dễ dàng so sánh giữa nhiều công ty tài chính với nhau, từ đó đưa ra quyết định gói vay đúng đắn nhất.
Mặt khác, để đáp ứng nhu cầu vay mua nhà chung cư trả góp hiện nay, nhiều ngân hàng đã đưa ra hàng loạt các gói vay tương ứng với mức lãi suất hấp dẫn cho bạn lựa chọn tùy theo điều kiện kinh tế của bản thân.
Đặc biệt để tạo sự cạnh tranh tích cực, phần lớn các ngân hàng đều niêm yết tỷ lệ lãi suất và cách tính lãi suất dựa trên thời gian vay, biên độ dao động cùng các ưu đãi khác. Qua đó bạn có thể tự động tính toán gói vay một cách dễ dàng và thuận tiện.
Xem tất tần tật kinh nghiệm lưu ý khi mua dự án căn hộ chung cư
Thăm dò và so sánh giá cả trên thị trường:
Thị trường chung cư hiện nay được chia thành 2 loại là chung cư đã hoàn thiện và chung cư chưa hoàn thiện. Hiển nhiên nếu bạn chọn mua loại chung cư chưa hoàn thiện giá bán sẽ thấp hơn một chút so với khi nhà ở đã được đưa vào sử dụng. Dù chọn mua loại chung cư nào bạn cũng sẽ được ngân hàng hỗ trợ mua trả góp. Vì thế trước khi quyết định mua, bạn nên thăm dò nhiều dự án căn hộ chung cư khác nhau để trao đổi trực tiếp cũng như thỏa thuận giá bán tối ưu nhất.
Xem xét kỹ các thông tin về dự án và chủ đầu tư:
Việc tiếp cận và tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến dự án sẽ mang đến cho bạn góc nhìn khách quan, từ đó dễ dàng đưa ra quyết định mua nhà phù hợp với nhu cầu. Một số thông tin về dự án bạn nên quan tâm cụ thể là vị trí địa lý, các tiện ích trong và ngoài khuôn viên, cơ sở hạ tầng xung quanh, giá cả, ưu đãi trong phương thức thanh toán, ngân hàng nào đứng ra bảo lãnh… Trong đó thông tin về năng lực và tên tuổi chủ đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng không kém giúp bạn phần nào đánh giá được chất lượng của căn hộ.
Tính toán số tiền vay và cần trả hàng tháng:
Theo kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp của chúng tôi, bạn cần cân nhắc và tính toán trước số tiền lãi lẫn tiền gốc phải trả hàng tháng là bao nhiêu, có chênh lệch nhiều so với phần thu nhập còn lại của gia đình hay không. Điều này có thể giúp bạn hạn chế được tình trạng nợ tiền lãi và gốc dẫn đến bị ngân hàng siết nhà.
Thông thường, nếu lãi suất vay dao động từ 8 – 10% thì thời gian hợp lý nên vay là từ 5 – 15 năm. Ngoài ra hiện nay cũng có khá nhiều dự án chung cư được hỗ trợ lãi suất chưa đến 6% trong thời gian đầu nhằm giảm thiểu gánh nặng tài chính cho bạn phần nào.
Mặt khác, có nhiều trường hợp người mua vay ngân hàng trên 80% giá trị thanh toán chung cư, khiến gây áp lực trả lãi ngân hàng rất lớn. Do đó theo kinh nghiệm của chúng tôi, bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ chung cư để đảm bảo khả năng trả nợ đúng hạn.
Để tính toán số tiền lãi và gốc cần trả, bạn có thể truy cập vào website ngân hàng dự định vay để tiếp cận với “công cụ tính lãi khoản vay tự động”. Chẳng hạn, nếu bạn muốn vay khoản tiền 500 triệu đồng. Lãi suất vay mua nhà áp dụng là 7%/năm, thời hạn vay 8 năm, thì số tiền cần trả sẽ là:
- Số tiền trả tháng đầu: 8.125.000 VNĐ/ tháng
- Tổng tiền phải trả: 641.458.333 VNĐ
- Tổng lãi phải trả: 141.458.333 VNĐ
Kiểm tra hợp đồng vay vốn trước khi ký kết:
Ngoài các kinh nghiệm nêu trên, sau khi xác nhận khoản vay, lãi suất và thời gian vay, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin trên hợp đồng vay vốn để tránh xảy ra sai sót trong tương lai. Trường hợp chưa hiểu rõ nội dung điều khoản nào bạn nên hỏi rõ để có được câu trả lời xác đáng nhất.
Xem thêm: Dự án biệt thự Lavila Nhà Bè có đáng đầu tư?
Hướng dẫn chọn hướng nhà hợp với tuổi vợ chồng
Trên đây là tổng hợp các kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp chi tiết, tranvantoan.com hy vọng có thể mang đến cho bạn nhiều kiến thức hữu ích giúp lựa chọn gói vay hợp lý, cũng như tự động tính toán số tiền cần trả trong tương lai nhé.
