Tầng tum là gì? Quy định về diện tích xây dựng, cao bao nhiêu

Hiện nay, ở thiết kế của phần lớn các căn nhà đều được xây thêm một tầng tum. Vậy  vai trò của tầng mái tum là gì? Quy định về diện tích xây dựng, cao bao nhiêu mà nó lại được nhiều gia đình ưa chuộng xây dựng? Và bố trí tầng tum như thế nào để tạo sự hài hòa cho toàn bộ ngôi nhà? Cùng tranvantoan.com tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.

Tầng tum là gì?

Tầng tum là tầng trên cùng của ngôi nhà. Cái tên “tum” là tên gọi chỉ 1 phần hạng mục của kiến trúc nhà ở, có công dụng giúp che chắn đi cầu thang.

Ở tầng này, bạn có thể tận dụng để làm bất kỳ loại phòng nào chẳng hạn như phòng thờ cúng, phòng ngủ, hay phòng chứa đồ đạc đều được. Trước đây, tầng tum xuất hiện phổ biến ở các khu vực nông thôn, tuy nhiên sau nhiều năm trở lại đây chúng bắt đầu được người dân thành phố yêu thích và ứng dụng rộng rãi khi xây dựng nhà. 

Tầng tum có các ưu điểm mà chưa có một dạng thiết kế nào thay thế được chính là khả năng chống nóng cho nhà rất tốt, thích hợp với tính chất khí hậu nhiệt đới nóng ẩm ở nước ta. Hơn nữa còn tạo điểm nhấn sang trọng cho tổng thể ngôi nhà cũng như chi phí xây dựng thêm tầng tum không đáng kể.

Thiết kế tầng tum đang trở thành lựa chọn thú vị của nhiều ngôi nhà hiện đại

Vì sao nên thiết kế tầng tum?

Để lý giải vì sao hiện nay thiết kế tầng tum đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình theo đuổi, chúng ta hãy cùng xem xét các yếu tố sau:

Thứ nhất, tính thẩm mỹ. Việc xây dựng thêm một tầng tum không chỉ đáp ứng nhu cầu đẹp, sang trọng của toàn bộ không gian nhà, mà còn giúp tạo thêm không gian rộng rãi phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Thứ hai, thông thường tầng tum sẽ nằm ở vị trí của tầng sân thượng của một tòa nhà. Nếu có thêm tầng tum bạn sẽ có thêm không gian nghỉ chân và thư giãn ở tầng thượng mỗi dịp cuối tuần cùng gia đình. Thú vị đúng không nào.

Thứ ba, với tầng tum trên cùng, bạn có thể tạo được không gian thông thoáng và tận dụng được nguồn sáng tự nhiên, qua đó tạo cho ngôi nhà bạn cảm giác sạch sẽ, thoáng mát và luôn ngập tràn ánh sáng. 

Việc tận dụng nguồn sáng thiên nhiên từ tầng tum góp phần tăng hiệu ứng thoáng đãng cho không gian sống của gia đình bạn

Bố trí tầng tum như thế nào cho hợp lý?

Thông thường tầng tum thích hợp với những mẫu nhà ống 2 tầng theo phong cách hiện đại. Đây là những kiểu nhà ở có thiết kế khá nhỏ, do đó thường sẽ kết hợp không gian phòng khách và không gian sinh hoạt chung của gia đình với nhau nhằm tạo nên tổng thể vui chơi, thư giãn chung cho các thành viên trong gia đình.

Ở tầng 1 của kiểu nhà 2 tầng thường được thiết kế phòng khách, gian bếp và gara để xe, ngoài ra có thể có thêm phòng ngủ tùy theo gia chủ. Trong khi tầng 2 sẽ là phòng ngủ kèm theo ban công nhỏ và vài chậu cây đáng yêu mang thiên nhiên len lỏi vào mọi ngóc ngách trong nhà. 

Bên cạnh tầng 1 và tầng 2, bạn có thể thiết kế thêm tầng tum để tạo thành không gian cho phòng đọc sách hay phòng làm việc, phòng tập thể dục tùy thích. Chỉ cần thêm một nguồn kinh phí ít ỏi cùng các món đồ nội thất trang trí cũng đủ giúp bạn có được một căn phòng riêng tư cho gia đình. Đồng thời đem ánh sáng, bầu không khí tự nhiên vào thẳng trong nhà, xua đi bầu không khí ẩm thấp, bí bách vào những ngày trời mưa. 

Trong trường hợp tầng tum bị nóng, bạn có thể tìm kiếm các giải pháp tạo mát nhân tạo như lắp đặt điều hòa, hay quạt làm mát không khí…

Việc xây dựng thêm tầng tum có thể giúp bạn tận dụng không gian sống một cách tốt nhất và tối ưu nhất cho gia đình mình

Quy định về thiết kế xây dựng, cách tính diện tích, cao bao nhiêu, tum có được coi là 1 tầng không?

Theo quy định Thông tư 07/2019 mới của Bộ Xây dựng, mọi công trình nhà ở có thiết kế tầng tum sẽ không được coi là 1 tầng nếu chỉ xây dựng theo kiểu đặt giếng thang máy, lắp mái che phục vụ cho mục đích cứu nạn với tổng diện tích tối đa 30% diện tích của sàn mái. Quy định này sẽ có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2020, thay thế cho Thông tư số 03/2016 trước đây.

Tầng tum tuy chỉ là một yếu tố nhỏ trong toàn bộ công trình nhà ở, nhưng theo các nhà kiến trúc sư, chỉ một thiết kế nhỏ cũng đủ để tạo nên sự hài hòa của nhiều thứ. Điều này chứng tỏ tầm quan trọng của bất cứ thiết kế nào bạn muốn thực hiện. Tranvantoan.com hy vọng với những thông tin hữu ích từ bài viết trên, bạn đã hiểu rõ hơn về vai trò, chức năng của tầng tum là gì cũng như biết cách bố trí tầng tum sao cho hợp lý rồi nhé.

Xêm thêm:

Nhà ống là gì? Mẫu 1,2 tầng mặt tiền đẹp rẻ nhất hiện nay 2020

Biệt thự song lập là gì? Tiêu chuẩn diện tích, thiết kế 2020

Biệt thự đơn lập là gì? Tiêu chuẩn thiết kế, diện tích, xây dựng 2020

 

0 0 vote
Article Rating
guest
2 Comments
Cũ nhất
Mới nhất
Inline Feedbacks
View all comments
Đỗ Ngọc Trung
Đỗ Ngọc Trung

Em xin hỏi: Giấy phép xây dựng nhà em là 5 tầng, 52m2, cao 17m. Nay em làm thêm tum (cao 2,5m), diện tích tum là 17m2 (<1/3 diện tích sàn). Như vậy có bị tính là vi phạm pháp luật không ạ?

TRẦN VĂN TOÀN BDS
Admin

Anh liên hệ trực tiếp địa phương nha. Bên em chỉ chia sẻ thông tin, không tư vấn