Bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong những năm gần đây, đặc biệt là thị trường bất động sản tại thành phố lớn như Hồ Chí Minh. Bất cứ ai cũng mong muốn sở hữu riêng cho mình một mảnh đất tại trung tâm kinh tế hàng đầu này. Trong bài viết dưới đây, Trần Văn Toàn sẽ tổng hợp các giải pháp cho câu hỏi nên mua đất ở đâu TPHCM tốt nhất, tỷ lệ sinh lời cao mới nhất hiện nay. Tham khảo và bỏ túi những giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu của bạn nhé!
Giới thiệu tổng quan TPHCM
1. Cơ sở hạ tầng
TPHCM là khu vực có hơn 14 triệu cư dân hiện đang sinh sống và làm việc. Đây cũng là khu vực đóng góp 1/4 trong tổng GDP của cả nước. Với tốc độ phát triển mạnh mẽ, thành phố này thu hút lượng dân cư đông đảo, nhu cầu ăn ở tăng cao rõ rệt.
TPHCM được đầu tư cơ sở hạ tầng kinh tế với khoản kinh phí lớn để đáp ứng tối đa nhu cầu chỗ ở cho lượng lao động tại đây. Các dự án phát triển hạ tầng giao thông cũng đã được phê duyệt và triển khai nhằm giảm thiểu tối đa tình trạng ách tắc, kẹt xe vào các khung giờ cao điểm như mở rộng các tuyến đường, cầu vượt,….
Các yếu tố môi trường xung quanh TPHCM cũng đặc biệt được chú trọng. Nhiều dự án cải tạo môi trường cũng đã được triển khai với mức vốn cao.
2. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại TPHCM
Để biết nên mua đất ở đâu tại TPHCM thì cần đánh giá được tiềm năng đầu tư BĐS tại đây. Hiện Việt Nam được xếp ở vị trí thứ 5 trong mảng đầu tư và thứ 4 mảng phát triển tại báo cáo “Những xu hướng mới nổi trong Địa ốc Châu Á Thái Bình Dương”, chỉ đứng sau những thành phố lớn của các quốc gia đã phát triển.
Đặc biệt, trước sự hoành hành của COVID-19, năm 2020, Việt Nam vẫn giữ vững mức tăng trưởng. Cả kinh tế lẫn thị trường bất động sản nước ta đều có chỉ số tích cực, nhất là tại khu vực TPHCM.
Nên mua đất khu vực nào HCM?
1. Đất khu vực Phía Đông TPHCM
Khu vực phía Đông TPHCM là một giải pháp cho câu hỏi nên mua đất ở khu vực nào TPHCM. Nổi bật ở đây là các quận như quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Khu vực này trở nên hot trong giai đoạn gần đây nhờ các dự án lớn đã được triển khai và đưa vào sử dụng.
Ngoài ra, vị trí địa lý của khu vực này cũng khiến giá nhà đất ngày một tăng cao, thúc đẩy nhu cầu mua của các nhà đầu tư. Khu vực phía Đông tiếp giáp với 2 tỉnh thành phố lớn là Đồng Nai và Bình Dương, còn có nhiều tuyến đường liên kết giữa các khu vực, tuyến cao tốc lớn.
Khu vực đất phía Đông thành phố có rất nhiều các dự án lớn nhỏ khác nhau, với khoảng giá được nhận xét là thấp hơn rất nhiều so với nhiều khu vực xung quanh.
2. Khu vực Phía Tây TPHCM
Các quận trực thuộc khu vực phía Tây thành phố như Tân Bình, Tân Phú, Quận 12 hay Hóc Môn là những gợi ý tuyệt vời cho những ai đang thắc mắc nên mua đất ở đâu TPHCM. Đây là khu vực cửa ngõ giao lưu giữa Thành phố và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
Giao thông tại các quận phía Tây cũng được chú trọng phát triển đáng kể trong thời gian qua. Khu vực phía Tây cũng chú trọng đầu tư nhiều dự án bất động sản chung cư được quan tâm đông đảo.
3. Khu vực Phía Nam TPHCM
Nếu bạn còn đang băn khoăn nên mua đất ở đâu TPHCM thì có thể cân nhắc đến một số khu vực phía Nam như quận 7, quận 8, quận Bình Chánh hay quận 11. Mặc dù không còn là vị trí đầu tư bất động sản hàng đầu nhưng khu vực phía Nam vẫn luôn hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản bởi nhiều ưu điểm vượt trội như:
– Cơ sở hạ tầng giao thông có tốc độ phát triển nhanh nhất.
– Nhiều dự án bất động sản quy mô lớn nhỏ khác nhau đã được xây dựng ở khu vực này. Tuy nhiên các quận này thường xảy ra tình trạng tắc đường lớn bởi vì dân cư sinh sống quá đông đúc.
– Giá cả bất động sản tại khu vực này vẫn không ngừng tăng cao cùng với sự phát triển kinh tế xã hội.
Tuy nhiên, khu vực phía Nam cũng đối diện với nhiều vấn đề về ô nhiễm môi trường đặc biệt nghiêm trọng và tình trạng ngập úng nặng mỗi khi trời mưa chính là điểm trừ cực lớn.
4. Khu vực trung tâm TPHCM
Những quận thuộc khu vực trung tâm như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 3, quận 1 luôn là các lựa chọn tuyệt vời dành cho nhiều nhà đầu tư. Không chỉ có đầy đủ các dịch vụ, tiện ích thuận lợi mà nơi đây còn được đánh giá là địa điểm đáng sống nhất.
An ninh trong khu vực trung tâm cũng được đánh giá là tốt hơn so với những khu vực vùng ven. Mặt khác, cùng với sự phát triển nhiều tiện ích dịch vụ công cộng, trường học, bệnh viện,… nơi đây cũng tập trung đông đảo hệ thống các văn phòng làm việc, nhà hàng, khách sạn,…
Đi cùng với những ưu điểm này thì giá đất của khu vực trung tâm dao động từ cao đến rất cao. Do đó, khi có ý định đầu tư đất ở khu vực này bạn cần cân nhắc kỹ càng đến ngân sách tài chính cho phép.
Kinh nghiệm đầu tư đất tại TPHCM
1. Kiểm tra thông tin nhà đất cẩn thận
Sau khi đã xác định được khu vực đất nên đầu tư, bạn cần kiểm tra thông tin và cân nhắc kỹ càng trước khi đưa ra quyết định. Một số nguồn thông tin uy tín mà bạn có thể tham khảo như các website uy tín, các kênh môi giới đáng tin cậy,… Hoặc có thể trực tiếp đến khu vực đất để hỏi thăm cư dân sinh sống xung quanh.
2. Xem xét diện tích và phong thuỷ nhà đất
Phong thủy và diện tích là 2 yếu tố tác động lớn đến giá trị và trải nghiệm sinh sống của bạn. Do đó, bạn nên chọn một mảnh đất vuông vắn, vị thế đẹp, địa thế cao ráo,… hay thậm chí nhờ đến một bậc thầy phong thủy để xem xét miếng đất có phù hợp với số mạng của bạn hay không.
3. Xem xét kỹ hợp đồng nhà đất
Bất kể là mua nhà đất tại khu vực nào thì việc xem xét hợp đồng cẩn trọng là điều hoàn toàn cần thiết. Đảm bảo những thông tin nội dung, điều khoản luôn minh bạch và hợp pháp. Đồng thời có đầy đủ các loại giấy tờ chuyển nhượng có chữ ký của người sở hữu.
Kết luận
Vậy là bài viết vừa rồi đã giúp bạn giải đáp những thông tin xoay quanh câu hỏi nên mua đất ở đâu TPHCM. Có thể nhận thấy TP HCM là một trong những nơi có giá trị bất động sản tăng mạnh trong một vài năm gần đây. Và cũng là kênh đầu tư bất động sản lợi nhuận cao mà bạn không nên bỏ qua.