Đất SKS là một loại đất đặc biệt không phân bố rộng rãi hay gặp ngoài thực tế. Bởi đây SKS chỉ tập trung ở những nơi có trữ lượng khoáng sản lớn, được phép khái thác và chịu sự quản lý chặt chẽ của nhà nước. Vậy đất SKS là gì? Quy định sử dụng đất SKS như thế nào? Đội ngũ Trần Văn Toàn sẽ giải đáp chi tiết dưới đây:
Khái niệm Đất SKS
Đất SKS là tên gọi của nhóm đất thuộc diện thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản được Nhà nước cho các cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp thuê, được sử dụng vào mục đích chế biến và kinh doanh khoáng sản phi nông nghiệp. Đất có tầm ảnh hưởng rất lớn đối với kinh tế, xã hội, được đánh giá là một trong các ngành công nghiệp mũi nhọn giúp đánh dấu vị thế của Việt Nam với các nước bạn. Vì thế việc bảo quản, giám sát chặt chẽ đất SKS là vô cùng cần thiết, để tránh xảy ra tình trạng bị chiếm dụng hoặc khai thác trái phép.
Quy định sử dụng đất SKS
1. Đất SKS muốn hoạt động phải được nhà nước cấp phép
Các hoạt động như khảo sát, khai thác, cho thuê đến chế biến khoáng sản, đều phải được sự cho phép của chính quyền nhà nước mới được thực hiện. Bên cạnh đó, người sử dụng đất cần kê khai rõ ràng các mục đích khi sử dụng đất SKS.
2. Yếu tố môi trường luôn luôn đi đầu
Theo luật pháp của nhà nước các hoạt động khai thác khoáng sản trên đất SKS phải luôn được đảm bảo đi đôi với những biện pháp bảo vệ môi trường. Vì những công việc như khai thác khoáng sản sẽ tạo ra lượng khí thải rất lớn. Điều này làm ảnh hưởng đến môi trường và các khu vực sinh sống xung quanh nghiêm trọng.
3. Trách nhiệm của người sử dụng đất
Theo hợp đồng thuê đất sẽ có ghi rõ trạng thái đất trước khi khai thác. Trách nhiệm của các tổ chức, doanh nghiệp, người sử dụng khi hoạt động khai thác khoáng sản. Phải trả lại đất theo đúng tiến độ thăm dò khoáng sản. Trong trường hợp đất trả về không còn trạng thái nguyên vẹn, người sử dụng phải trả tiền bồi thường hoặc cải tạo lại mảnh đất đó.
4. Thời gian khai thác khoáng sản
Nhằm đảm bảo lượng khoáng sản có thể phục hồi và không bị cạn kiệt. Các hoạt động khai thác khoáng sản sẽ diễn ra cách từ 3-5 năm. Giữa bên thuê và bên cho thuê sẽ thỏa thuận với nhau thời gian thi công và ghi rõ ràng trên hợp đồng.
Đất SKS có được xây dựng nhà ở và mua bán không?
Trong các quy định của pháp luật ban hành đất SKS chỉ được nhà nước cho thuê để sử dụng cho mục đích khai thác khoáng sản và tuyệt đối không sử dụng đất vào các việc khác như xây nhà hay buôn bán. Vậy doanh nghiệp có thể sử dụng đất để làm gì:
1. Doanh nghiệp có thể thuê đất của người dân để hoạt động khoáng sản
Dựa vào quy định của nhà nước doanh nghiệp có quyền được thuê đất của người dân. Nhưng doanh nghiệp cần đáp ứng các yêu cầu sau đây:
– Các hoạt động như thăm dò, khai thác khoáng sản trên đất phải có sự cho phép của các chính quyền trực thuộc được ghi chép lại bằng văn bản.
– Mục đích sử dụng đất như thăm dò, khai phá khoáng sản phải hoàn toàn phù hợp và đúng với chủ trương đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
– Việc sử dụng mảnh đất đó phải đúng như mục đích ghi trên giấy tờ đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Doanh nghiệp có quyền được thuê đất của nhà nước để khai thác khoáng sản
Doanh nghiệp sẽ được thuê đất của Nhà nước, với giá thành hợp lý hơn cũng như thời hạn dài hơn với điều kiện:
– Tuyệt đối không sử dụng đất để khai thác làm vật liệu xây dựng.
– Khu vực hoạt động khai thác tập trung khoáng sản với diện tích lớn.
– Khi thu được khoáng sản, doanh nghiệp có trách nhiệm nộp thuế cho nhà nước đầy đủ.
Những hình thức và đối tượng sử dụng đất SKS
Dựa vào Khoản 2, 3 Điều 152 Luật Đất đai năm 2013 các đối tượng và hình thức sử dụng đất SKS trong hoạt động khoáng sản được phân chia cụ thể như sau:
1. Sử dụng đất trong các hoạt động thăm dò, khai thác khoáng sản
– Đối tượng sử dụng: Các cá nhân, tổ chức, người Việt Nam sống định cư tại nước ngoài hoặc các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Được quyền cho phép các hoạt động như thăm dò, khai thác khoáng sản.
– Hình thức sử dụng đất: Những đối tượng được nêu phía trên có thể thực hiện các hoạt động khoáng sản sau khi đã có sự cho phép của các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Đất để làm mặt bằng chế biến khoáng sản phải thuộc loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
Đất dùng làm mặt bằng chế biến khoáng sản bắt buộc phải thuộc loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Có thể sử dụng đất có chế độ sử dụng như đất thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
– Đối tượng sử dụng: Các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình, người Việt Nam định cư tại nước ngoài và các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
– Hình thức sử dụng: Nhà nước cho thuê đất và nhận chuyển quyền sử dụng đất, thuê đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, nhận thừa kế, được tặng cho người có quyền sử dụng đất.
Kết lại đất SKS là gì?
Đất SKS là đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản được Nhà nước cho các cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp thuê, được sử dụng vào mục đích chế biến và kinh doanh khoáng sản phi nông nghiệp. Đất SKS có tầm ảnh hưởng rất lớn đối với kinh tế, xã hội, được đánh giá là một trong các ngành công nghiệp mũi nhọn giúp đánh dấu vị thế của Việt Nam với các nước bạn. Vì thế việc bảo quản, giám sát chặt chẽ đất SKS là vô cùng cần thiết, để tránh xảy ra tình trạng bị chiếm dụng hoặc khai thác trái phép.
