Một trong những hạng mục đất đai nhận được sự quan tâm đặc biệt và quản lý chặt chẽ từ Nhà nước hiện nay chính là đất an ninh CAN. Vậy đất CAN là gì? Quy định sử dụng và quản lý loại đất này như thế nào? Có nên mua đất an ninh để xây nhà hay không? BDS Trần Văn Toàn sẽ giải đáp chi tiết dưới đây:
Ký hiệu Đất CAN là gì?
Đất an ninh CAN là loại đất an ninh với tính chất pháp lý cao nhất.
Chủ thể sử dụng đất CAN bao gồm:
– Đơn vị trực thuộc Bộ Công An sử dụng đất An ninh làm khu căn cứ quân sự, đất để xây dựng các công trình phòng thủ cho quốc gia cùng nhiều công trình đặc biệt về an ninh khác. Chẳng hạn như: nhà công cho lực lượng vũ trang nhân dân. khu vực đất được chính phủ giao phó nhiệm vụ cho Bộ Công An quản lý, sử dụng và bảo vệ.
– Đơn vị sử dụng trực tiếp đất An ninh quốc phòng là người sử dụng đất để làm cảng hoặc ga quân sự, đất sử dụng để xây dựng các loại công trình, công nghệ khoa học phục vụ nhu cầu quốc phòng an ninh. Một số khu vực đất CAN thường gặp như: Kho vũ trang, trại giam giữ, bãi hủy vũ khí, bệnh viện, cơ sở giáo dục, trường học, thao trường,…
– Bộ chỉ huy quân sự các cấp, công an quận, huyện thành phố và ban chỉ huy quân sự cấp huyện, thành phố sử dụng đất để xây dựng trụ sở.
Quy định về quyền quản lý đất an ninh CAN
Luật đất đai năm 2013 quy định quyền sử dụng và quản lý đất CAN như sau:
– UBND cấp tỉnh thực hiện hoạt động quản lý đất theo đúng quy định của nhà nước với khu vực đất an ninh trực thuộc địa bàn quản lý hành chính của địa phương.
– Bộ Công An chịu trách nhiệm phối hợp hoạt động cùng UBND cấp tỉnh trong hoạt động quản lý. Hoạt động quản lý bao gồm: kế hoạch quy hoạch sử dụng đất CAN phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội, góp phần củng cố vấn đề An ninh – Quốc phòng, xác định diện tích cùng vị trí đất CAN đang sử dụng sai mục đích hoặc không còn được sử dụng.
– Mục đích chính của việc quản lý và sử dụng nguồn đất CAN cho kinh tế quốc gia là tạo thêm nguồn thu bổ sung cho ngân sách, hỗ trợ các hoạt động đầu tư xây dựng các mục đích an ninh, quốc phòng khác. Hoạt động quản lý cần được thực hiện theo trình tự thống nhất, đúng cơ chế thống kê và báo cáo.
Lưu ý khi quản lý đất CAN
Để sử dụng đất an ninh CAN tuân thủ đúng quy định của Pháp Luật đừng bỏ qua một số điểm lưu ý dưới đây:
– Phần diện tích đất được phân bổ cho hộ gia đình các cán bộ, chiến sĩ trực thuộc đơn vị sử dụng để xây dựng nhà ở cần đảm bảo phù hợp với kế hoạch quy hoạch. Người sử dụng đất sẽ được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở cùng các loại tài sản gắn liền khác. Ngoài ra, người sở hữu cũng cần đảm bảo tuân thủ các nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật.
– Diện tích đất CAN được sử dụng vào mục đích kinh doanh và sản xuất thì phải được chuyển đổi thành hình thức cho thuê đất theo đúng phương án kinh doanh được phê duyệt bởi Bộ Công An.
– Khu đất không thuộc 2 trường hợp nêu trên sẽ được UBND tỉnh đưa ra quyết định thu hồi đất.
– Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết các vấn đề tranh chấp đất để xác định quyền sử dụng đất thuộc về cá nhân hay tổ chức nào.
Có nên mua đất CAN hay không?
Đất CAN chịu sự quản lý của Bộ Công An và Nhà nước nên các hoạt động xây dựng đều phải dựa vào kế hoạch quy hoạch của Nhà nước và Bộ Công An. Người dân không được phép thực hiện các hành vi xâm chiếm, xây dựng trên khu vực đất CAN.
Trong trường hợp đất được giao cho các chiến sĩ công an, bộ đội dưới dạng đất ở thì được phép xây dựng nhà ở cùng các công trình dân dụng phục vụ nhu cầu sinh hoạt cá nhân, hộ gia đình. Nhưng cũng cần đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt kế hoạch quy hoạch đất của Nhà nước.
Đất CAN là loại đất không được phép chuyển lên đất thổ cư. Bởi vì loại đất này không thuộc quyền sở hữu của một cá nhân, hộ gia đình cụ thể nào mà được Nhà nước sử dụng vào mục đích quy hoạch cho sự phát triển và bảo vệ an ninh quốc gia.
Cũng giống với việc chuyển đổi mục đích sử dụng lên đất thổ cư, các hoạt động mua bán đất CAN cũng không được phép thực hiện.
Kết lại đất CAN là gì?
Đất an ninh CAN là loại đất an ninh với tính chất pháp lý cao nhất. Chủ thể sử dụng đất CAN bao gồm: Đơn vị trực thuộc Bộ Công An sử dụng đất An ninh làm khu căn cứ quân sự, đất để xây dựng các công trình phòng thủ cho quốc gia cùng nhiều công trình đặc biệt về an ninh khác. Chẳng hạn như: nhà công cho lực lượng vũ trang nhân dân. khu vực đất được chính phủ giao phó nhiệm vụ cho Bộ Công An quản lý, sử dụng và bảo vệ. Mục đích sử dụng đất CAN để làm cảng hoặc ga quân sự, đất sử dụng để xây dựng các loại công trình, công nghệ khoa học phục vụ nhu cầu quốc phòng an ninh. Một số khu vực đất CAN thường gặp như: Kho vũ trang, trại giam giữ, bãi hủy vũ khí, bệnh viện, cơ sở giáo dục, trường học, thao trường,…