Khi có trong tay số tiền 1 tỷ đồng, bạn đang suy nghĩ không biết với 1 tỷ mua đất ở đâu vừa đẹp và vừa có khả năng gia tăng giá trị để sinh lời đúng không. Bạn cũng không biết cách lựa chọn và xem đất vì không phải là một chuyên gia đất đai. Hiểu được những thắc mắc của bạn, Trần Văn Toàn đã tổng hợp lại bài viết dưới đây để giải đáp cho bạn một cách chi tiết và dễ hiểu nhất, cùng theo dõi tiếp nhé.
Những lưu ý khi chọn mua đất giá 1 tỷ
Khi bạn có số tiền là 1 tỷ việc đầu tiên mà bạn suy nghĩ đến là gì: đi du lịch, mua xe, mua nhà. Vậy bạn đã nghĩ tới việt mua đất để sinh lời chưa. Nếu vẫn chưa vậy từ nay hãy bắt đầu nghĩ đến nó nhé, vì nó có thể đem lại nhiều lợi ích hơn bạn nghĩ đó.
Thị trường đất đai của nước ta đang ngày một phát triển mạnh mẽ, và nhu cầu mua đất để xây nhà hoặc đơn giản là để dành đó làm tài sản tích trữ của mọi người ngày càng cao. Cũng chính vì thế khi mua đất bạn phải cực kỳ cẩn thận và sáng suốt. Vì đã có không ít người bị lừa mua những mảnh đất không tốt hoặc các dự án đất ảo, vừa mất tiền của vừa mất công sức của bản thân.
Đê mua được đất có vị trí tốt thì các bạn phải lưu ý các điều sau đây:
1. Tìm hiểu thông tin của khu đất muốn mua
Việc xác định và tìm hiểu thông tin mảnh đất mình sắp mua là điều cơ bản đầu tiên bạn phải làm nếu muốn tìm mua đất. Vì không phải 100% mọi lời nói của người bán đất là sự thật, bạn nên đích thân đi khảo sát khu nhà và tìm hiểu kỹ các thông tin thật chuẩn xác từ đó mới ra quyết định cho lựa chọn của mình:
– Hướng của ngôi nhà theo ông bà ta ngày xưa quan niệm là “Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam” vì cậy hướng nhà tốt nhất để mua đất là hướng Nam hoặc Đông Nam có khí hậu mát mẻ, dễ chịu.
– Vị trí của ngôi nhà bạn nên chọn những mảnh đất bằng phẳng, không nằm trên bề mặt gồ ghề, nhấp nhô. Để khi xây nhà không bị vướng víu và diễn ra một cách thuận lợi. Theo phong thủy những căn nhà nằm trên đất nhấp nhô không phẳng là không tốt không chắc chắn và dễ gây ảnh hưởng đến tiền tài trong gia đình. Phía trước căn nhà cũng không nên xuất hiện các vật lớn như cây to, núi đá, cột điện sẽ cản sinh khí đi vào nhà.
– Môi trường sống xung quanh cũng quyết định đến giá cả và chất lượng của khu đất đó. Tránh tuyệt đối với các khu vực có nghĩa địa, bãi rác hoặc nhà tù. Những mảnh đất béo bở nhất là những mảnh đất ruộng, đất nông trại hoặc đất mới khai khẩn. Đó luôn là những nơi được người ta săn đón nhiều nhất.
– Đất ở những nơi có hệ thống đường lớn, đi lại thuận tiện gần chợ, công viên, có đông đúc dân cư cũng là mảnh đất tốt bạn nên tham khảo.
2. Giấy tờ, pháp lý khu đất 1 tỷ
Vấn đề pháp lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng không thể làm sơ sài được. Vì nếu có sai phạm về pháp lý của mảnh đất đó. thì rất dễ xảy ra trường hợp mất đất, thế nên khi chuẩn bị mua đất bạn cần hiểu rõ những giấy tờ cần có của mảnh đất đó:
– Đất phải có sổ đỏ, sổ hồng rõ ràng hoặc tối thiểu nhất là sổ viết tay. Những loại sổ viết tay tuy có giá thành rẻ hơn nhưng kèm theo đó là rủi ro rất lớn có thể không được công nhận và bạn có khả năng sẽ mất đất nếu khu đất đó bị thu hồi. Nên việc sở hữu sổ đỏ là điều bắt buộc phải có.
– Một hợp đồng chuyển nhượng sẽ là điều bắt buộc đối với cả bên mua và bên bán đất, để cả 2 biết được các nghĩa vụ của mình mà thực hiện. Việc ký hợp đồng chuyển nhượng cũng là để khẳng định chủ quyền của mình đối với mảnh đất.
– Để chắc chắn hơn về mặt pháp lý của khu đất đó tốt hơn hết bạn nên ra phòng công chức để xác định lại một cách chắc chắn những vấn về pháp lý của khu đất.
– Đặc biệt khi mua đất bạn không bao giờ được đặt cọc 100% số tiền vào mảnh đất đó, Chỉ khi cầm được sổ đỏ và các pháp lý của khu nhà được rõ ràng thì khi đó bạn mới chắc chắn chuyển tiền được.
Đầu tư 1 tỷ mua đất ở đâu để xây nhà và sinh lời
Với chi phí 1 tỷ đồng bạn có thể mua đất ở 3 phân khúc nhà ở sau:
– Phân khúc căn hộ: những căn hộ chung cư giá rẻ hiện nay đang là xu hướng của nhiều gia đình vì chứa đầy đủ các công năng cần thiết và thiết kế hiện đại. Loại này bạn có thể chỉ dùng để ở.
– Các mảnh đất ở vùng ven thành phố: Những mảnh đất ở ngay hoặc gần trung tâm thường có giá thành rao bán rất cao. Với số tiền 1 tỷ bạn hoàn toàn có thể sở hữu mảnh đất đẹp và tốt tại những vùng ngoại ô, ven thành phố. Nhà ven thành phố thời gian gần đây cũng được nhiều người chú ý tới, bạn có thể mua để dành xây nhà cho thuê hoặc nếu sau này cần cũng có thể bán với giá cao hơn.
– Đất ruộng hoặc đất đang quy hoạch cũng là 1 gợi ý cho bạn nếu muốn đầu tư sinh lời. Vì những mảnh đất này có thể đáp ứng nhu cầu vừa sở hữu tài sản, vừa tích lũy để gia tăng giá trị đồng thời có thể khai thác cho thuê ngay.
Lời Kết
Sau bài viết trên bạn đã biết về cách có 1 tỷ mua đất ở đâu rồi đúng không nào. Các điều lưu ý khi mua đất đã được Trần Văn Toàn tổng hợp và nêu chi tiết phía trên hẳn đã giúp bạn phần nào tự tin hơn khi lựa chọn mua mảnh đất tốt cho mình.
