Có 1,5 tỷ mua chung cư ở đâu TPHCM? Khoảng chi phí tầm trung cho việc mua nhà mà hầu hết các gia đình tại TPHCM có thể chi trả hiện nay nằm trong khoảng 1,5 tỷ. Cũng bởi vì vậy mà câu hỏi này được đặt ra ngày càng nhiều và thu hút đông đảo sự quan tâm của các đối tượng khách hàng hướng đến mục tiêu mua chung cư cao tầng tiện ích.
Trong bài viết dưới đây, Trần Văn Toàn sẽ tổng hợp các giải pháp trả lời cho câu hỏi Có 1,5 tỷ mua chung cư ở đâu TPHCM đầy đủ tiện nghi. Tham khảo và bỏ túi những giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu của bạn nhé.
Những điều cần biết khi mua chung cư tại TPHCM
1. Kiểm tra vấn đề pháp lý trước khi mua
Những vấn đề pháp lý của một dự án căn hộ chung cư sẽ bao gồm các loại giấy tờ như: sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ chứng thực đất đai, tài sản,… Dự án chung cư bạn dự định mua có nằm trong bản đồ quy hoạch của thành phố không, dự án có đang được thế chấp cho khoản vay nào hay không.
2. Xem xét vị trí dự án, vị trí căn hộ
Một vị trí tốt đảm bảo đáp ứng về vấn đề di chuyển và cả khả năng thanh khoản cao là một lựa chọn phù hợp cho bạn. Do đó, bạn cần chọn một dự án có vị trí thuận lợi, căn hộ trong dự án sở hữu một vị trí ổn.
Bạn cần cân đối giữa tài chính và nhu cầu để lựa chọn được căn hộ phù hợp. Nên xem xét các vị trí gần những khu tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Chú ý quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra tình trạng kẹt xe không, tránh gặp phải nhiều phiền toái trong vấn đề di chuyển về sau.
3. Năng lực của Chủ đầu tư
Chủ đầu tư là gốc rễ của một dự án, do đó chủ đầu tư cần đảm bảo khả năng tài chính tốt, kinh nghiệm dày dặn thì mới đảm bảo thời gian dự án hoàn thành và bàn giao đúng với cam kết ban đầu.
Một kinh nghiệm có thể khẳng định được năng lực và uy tín của chủ đầu tư chính là dựa trên những dự án của chủ đầu tư đó đã hoàn thành. Bạn cũng nên dành thời gian để quan sát tiến độ xây dựng, đây cũng là một cách để đánh giá năng lực của các chủ đầu tư dự án.
4. Những điều cần lưu ý thêm khi mua chung cư
- Vấn đề an ninh.
- Tiện ích nội, ngoại khu.
- Khu vực gửi xe.
- Vấn đề giá cả.
- Kỳ Hạn Thanh Toán.
- Môi trường sống xung quanh.
- Cộng đồng.
- Phong thủy hợp với gia chủ.
Có 1,5 tỷ mua căn hộ ở đâu TPHCM?
Để có thể mua nhà với ngân sách 1,5 tỷ đồng thì bạn cần phải đi xa trung tâm thành phố, chính xác hơn là cần dạt ra những quận ven đô. Với ngân sách 1,5 tỷ đổ lại, phần lớn chỉ có thể tiếp cận được những căn hộ chung cư cũ 1 phòng ngủ – 1 toilet hoặc các dạng văn phòng officetel mini.
Cụ thể có thể thấy tại những khu vực như quận 2, quận 9, Thủ Đức, với nguồn ngân sách dưới 1,5 tỷ đồng bạn hoàn toàn có thể tiếp cận những căn hộ chung cư cao cấp tại 23 dự án bất động sản căn hộ cao cấp. Các căn hộ này có diện tích từ 33 – 50 mét vuông với nội thất thiết kế 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh. Cũng có 1 số ít dự án cân đối thiết kế 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh để tạo không gian thoải mái nhất cho người mua.
1. Chung cư tại TP Thủ Đức
Những khu vực ngoài rìa TP Thủ Đức hiện đang cung ứng nhiều dự án chung cư cao cấp, căn hộ tiện lợi với mức chi phí dưới 1,5 tỷ đồng. Các mẫu chung cư ở đây đều rất đa dạng trong thiết kế không gian để khách hàng thoải mái lựa chọn:
- 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm.
- 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm.
- 2 phòng ngủ 2 phòng tắm.
Tuy nhiên, hầu hết các dự án 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm đều đã được triển khai rất lâu trước đây. Do đó, để tìm được căn chung cư phù hợp với tiêu chí của bạn cũng không phải là điều dễ dàng.
2. Chung cư tại quận 8
Di chuyển đến quận 8, những người có mức thu nhập khiêm tốn có thể dễ dàng tiếp cận 10 dự án căn hộ trong khu vực với giá dưới 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên phổ biến vẫn là các dự án căn hộ 1 nhà vệ sinh.
3. Chung cư tại quận 12
Nổi tiếng là khu vực trũng với giá nhà đất rẻ, quận 12 vẫn là khu vực cho bạn nhiều sự lựa chọn với căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh mà chi phí chỉ dưới 1,5 tỷ đồng.
4. Chung cư tại Bình Tân và Tân Phú
Được mệnh danh là thủ phủ của người nhập cư, hai quận Tân Phú và Bình Tân cũng là nơi cung cấp khá nhiều dự án chung cư giá rẻ với ngân sách dưới 1,5 tỷ đồng. Trong đó cũng có nhiều căn hộ bố trí nội thất 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.
Danh sách một số chung cư 1,5 tỷ TPHCM
- Chung cư Heaven Riverview – Quận 8
- Căn hộ Good House – Quận 8
- Topaz City – Quận 8
- I-Home – Gò Vấp
- Dream Home Residence – Gò Vấp
- Ehome 3
- Sky 9 – Quận 9
- 4S Riverside Linh Đông
- Vista Riverside
- Orchid park – Nhà Bè
- Căn hộ The Era Town Quận 7.
- Căn hộ Citi Gate 3 quận 8
- Căn hộ Dream Home Palace 8.
- Căn hộ Aurora Residence quận 8.
Kết luận
Trên đây là những chia sẻ của Trần Văn Toàn về băn khoăn Có 1,5 tỷ mua chung cư ở đâu TPHCM? Và những kinh nghiệm cần biết khi mua chung cư. Đừng quên tham khảo và lựa chọn một cách kỹ càng để có cho mình một căn chung cư phù hợp với yêu cầu và cả ngân sách của bạn nhé!
