Bài viết cập nhật bảng lãi suất cho vay mua nhà đất, dự án căn hộ chung cư của các ngân hàng năm 2020. So sánh ngân nào hàng thấp nhất? Phí trả trước hạn là bao nhiêu?
Bảng lãi suất cho vay mua nhà đất, căn hộ chung cư của các ngân hàng
Đây là bảng tham khảo vào tháng 03/2020. Thời điểm khác nhau thì lãi suất khác nhau.
| Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Lãi suất sau ưu đãi (%/năm) | ||||
| 3 tháng | 6 tháng | 12 tháng | 24 tháng | 36 tháng | ||
| Vietcombank | 8,1 | 8,9 | 9,5 | LSTK 24 tháng + 3,5% (10,5%) | ||
| BIDV | 8 | 9 | LSTK 24 tháng + 3,5% (10,5%) | |||
| VietinBank | 8,1 | 8,5 | LSTK 36 tháng + 3,5% (11%) | |||
| Techcombank | 7,99 | 8,79 | LSCS + 4,39% = (10,5%) | |||
| Eximbank | 11,5 | LSTK 24 tháng + 3,5% (11,5%) | ||||
| TPBank | 6,9 | 10,5 | LSTK 12 tháng + 4% | |||
| VPBank | 8,5 | 9,5 | LSCS + 4% = (12 – 13%) | |||
| VIB | 8,5 | 10,4 | LSTK 12 tháng + 3,9% (11,5%) | |||
| Sacombank | 11,5 | LSTK 13 tháng + 4,7% (12,5%) | ||||
| LienVietPostBank | 10,25 | LSTK 13 tháng+3,75% = (11%) | ||||
| SCB | 9,0 | 9,5 | LSTK 13 tháng + 4,2% (11,9%) | |||
| ACB | 9,5 | LSTK 13 tháng + 3,9% (11%) | ||||
| SHB | 8,9 | – | ||||
| MSB | 6,59 | 8 | – | |||
| PVcomBank | 7,59 | 8,99 | – | |||
| OCB | 8,68 | LSTK 13 tháng + 3,9% (11,4%) | ||||
| Bac A Bank | 8,99 | – | ||||
| UOB | 9,49 | Năm 2: LSCS + 1,29% Từ năm 3: LSCS + 1,79% = (9,79%) | ||||
| Hong Leong Bank | 7,75 | 8,25 | LSCS + 1,4% = (9,65%) | |||
| Shinhan Bank | 7,8 | 8,6 | 10,1 | CPV 6 tháng + 3,8% = (10,38%) | ||
| Standard Chartered | 6,79 | 7,79 | 8,39 | 10 – 10,5%/năm | ||
| Woori Bank | 7 | 8 – 9%/năm | ||||
| HSBC | 7,99 | 7,99 | 8,49 | 9,49 | – | |
Nguồn: topbank
Có thể thấy là đa phần các ngân hàng đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà khoảng 8-9%, có định 6 tháng- 12 tháng đầu tiên.
Lãi suất cho vay các năm tiếp theo bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng + biển độ 3.5-4%. Ví dụ lãi suất tiền gửi 1 năm hiện tại khoảng 6.5%. Thì lãi cho vay là 10%.
Thời gian vay khoảng 15-20%, có ngân hàng tới 35 năm.
Phí phạt trả trước hạn cũng quan trọng. Đây là khoảng phí khi bạn trả nợ trước hạn trong thời gian vay. Mức phạt khoảng 0.5%-3% trong 1,2 năm đầu. Thường năm thứ 5 được miễn phí này.
Ví dụ bạn vay 1 tỷ trong 15 năm. Tới năm thứ 2, bạn có khoảng tiền dư 300tr và muốn trả trước để giảm số nợ. Thì phí ngân hàng như Vietcombank tính là khoảng 1% x số tiền trả trước hạn. Số tiền phí này là 3 triệu.
Ngoài ra, ngân hàng còn yêu cầu khách hàng mua các loại bảo hiểm vay như bảo hiểm cháy nổ. Các loại bảo hiểm cũng cần thiết. Nhưng một vài ngân hàng yêu cầu khách hàng phải mua bảo hiểm nhân thọ, phí hằng năm lên tới cả chục triệu.
Về vấn đề bảo hiểm nhân thọ, bạn nên thỏa thuận với ngân hàng. Nếu thấy ép buộc quá, có thể chọn sang ngân hàng khác.
Trên đây là bài viết tranvantoan.com giúp khách hàng so sánh lãi suất cho vay và các chí khác của ngân hàng nào thấp nhất khi mua nhà đất căn hộ chung cư. Nếu bạn thấy hữu ích, giúp mình chia sẻ bài viết trên trang cá nhân của bạn để nhiều người biết hơn.
Bài viết liên quan
Chia sẻ kinh nghiệm lưu ý khi mua dự án căn hộ chung cư cần nắm rõ
Trưởng phòng Kinh doanh dự án
tranvantoan.com cập nhật thông tin mở bán dự án mới nhất, chính thức Chủ đầu tư, giá bán, tiến độ xây dựng, trình trạng pháp lý. Review soi kỹ ưu nhược điểm từng dự án.
Tham khảo các dự án bên mình đang triển khai trong năm 2020 này:
- TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận: Dự án Summerland Mũi Né
- Nhà Bè, TP HCM: Dự án căn hộ La Partenza và dự án Zeitgeist GS MetroCity .
- Quận 7, TP HCM: Dự án Green Star Sky Garden và dự án Eco Green Sài Gòn .